晨报讯房价一直引起关注。在昨日的上海房地产开发50强企业座谈会上，多位与会人士表示，地价高是房价高的重要原因，土地公开招标导致了地价因“公开竞争”而高升。
同时，有关人士还提出采用书面招标的方式，即专业机构对土地进行合理估价，参加竞标的开发商以书面形式向政府投标，与估价最接近的企业将获得土地开发权。他表示，这将有效避免现场招标有可能造成的开发商炒作地价。
对此，东苑房地产公司董事长侯抗胜也表示赞同。他说，“现场土地招标将逐渐失去天时、地利、人和。”
针对地价高的问题，上海证大投资集团董事长戴志康提出了个人见解。进入1990年代，上海房产才真正开始发展，浦东的成功开发便是最好的佐证。但是1997年后，上海开发重点又回归浦西的老城区改造。如果单纯从成本角度考虑，启动老城区改造比开发郊区的成本要高得多，地价自然不断攀升。当然，做好旧区改造也是当前重要的工作。
上海社科院房地产业研究中心常务副理事长张泓铭表示，要做大做强必须解决开发企业资金和土地问题。房地产是资本密集型行业，但是国内的房企融资渠道窄。他认为，央行最新的房贷政策对淘汰中小企业、形成资金集中有积极意义。
此次座谈会是上海市房地产业协会牵头，由近期被评为上海房地产50强企业的负责人和业内专家参加的，目的为了促进上海房地产市场的健康发展。
（记者覃慧）
