想怎么还就怎么还 | ||||
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http://finance.sina.com.cn 2003年07月30日 11:42 新闻晚报 | ||||
本报讯到底是等额本息还款法合算,还是等额本金还款法合算,当人们还在为此争论时,昨天,民生银行突出奇招,推出分期还款计划:什么时候还多少钱,你可以和银行商量着办,甚至可以要求在一段时间内不还本金,只还利息。业内人士指出,这种还款方式的出现,将彻底改变房贷只能按照银行既有格式条款还款的历史。 据介绍,采用移动按揭银行方式后,不仅可以任何时候、任何时间办理贷款,而且可 民生银行零售银行部总经理李河认为,这种还款方式最大的特点就是将个人收入曲线与还款金额曲线啮合起来,避免收支冲突。例如年轻人,刚买房子的时候收入低,但以后的收入逐步走高,就可以采用先少还款甚至只还利息,若干年后多还款的方式;对于中年人,由于收入是先扬后抑的,可以选择先多还款,以后少还款的方式。李河认为,每一个人都有自己的收入曲线,采用分段还款方式后,就可以切实根据自己的收入状况确定还款计划。 李河表示,以往银行只提供两种还款方式:等额本息和等额本金还款法,但这两种方法都是从方便银行管理的角度出发制定的,没有考虑人们的实际收入状况。 至于贷款风险,李河认为,这种还款方式本身与房贷风险关联度不大,而且,由于已经预测了自己的收入曲线,因此,逾期还款的风险应该更小。 (记者顾万全)
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