许荣茂：在这里开发豪宅定了！

　　坐拥60亿元资产,掌管着规模达200亿元人民币的54岁房地产巨子许荣茂悄悄踏上了成都的土地。随香港考察团而来的上海世贸集团董事长许荣茂昨日拜访了成都国土局后,又在城东、城西、城南以及中央商务区实地“丈量”了成都的房市深浅。没有带一个随从,带着一口福建口音,这位在京沪房地产市场上纵横驰骋的福布斯中国百富榜第二富豪在接受本报记者专访时透露,年内将正式进入成都房市。

　　“我这个人不太会说话”

　　头发梳得发亮,皮鞋光可鉴人,说话慢声细气。在一群西装革履、气宇轩昂的香港商界名流中,个子不高、身体略微发福、一脸谦和的许荣茂并不引人注目。在锦江宾馆的二楼走廊上,掏出一款非常普通的手机接完电话后,面对追踪而至的记者,其开场白竟是:“我这个人不太会讲话,特别害怕说错什么话。有什么说错了请多担待。”

　　年内来蓉建高档楼盘

　　许荣茂昨天一整天看了不少地。他肯定地对记者说,年底将在成都投资高档楼盘。

　　“我考虑开发的楼盘是吸引来成都休闲度假的外来人,每一个城市的高档物业应该占到这个城市物业总和的2%-10%之间,西方国家这个比例最高达到10%。”他甚至估计成都的高档楼盘售价应该在8000元/每平方米(精装修)左右。

　　至于首期投资在蓉开发的楼盘规模有多大,许不紧不慢地说:“看能拿的地盘有多大。”

　　“因为我们公司有一个庞大的销售网络,我们在京沪两地有一半的楼盘是外销的。”许荣茂认为,做高档房地产有两个门槛,第一是规模,第二是庞大的资金要求。“没有规模形成不了高档楼盘,光有一栋或者几栋高档楼盘,周围没有公园,没有大片绿化,这种房子还不是高档的。”许说。

　　他表示,成都是一座经济比较发达的城市,但高档楼盘太少。而一个成熟的城市应该是高、中、低档楼盘相结合。

　　许称,高档住宅可以带动消费,可以引来很多有钱人来住甚至来投资,这是成都与上海的区别。这体现在楼盘的理念、密度、建筑形态上。许荣茂说,上海的房地产市场大,竞争也非常激烈。现在不少外地的房地产公司到上海来,拿的都是上千亩的地。他透露,他旗下的滨江花园明年将售磬。

　　“我不了解胡润的评价”

　　据了解,许荣茂一直对于福布斯排行榜很光火。因为在此以前,人们还无法预测他的家底到底有多厚。他深居简出,一向低调行事。

　　胡润曾公开透露,以许荣茂眼下的家产,“当选中国富翁排行第一绝对没问题”。针对胡润这一说法,许连连对记者解释“我不了解胡润”、“也不知道他为何这样评价”。在匆匆结束采访之前,对于刚刚崭露头角的儿子许世坛以及侄子许世永,他非常满意地用一句话做评:“比较勤奋、比较努力。”

　　记者龚炅文雅摄影王长久

　　许荣茂1949年出生于福建,二十世纪七十年代末到香港当工人。在股市赚取第一桶金后,许开始在深圳和兰州投资纺织厂。二十世纪八十年代末,许荣茂在福建和澳洲投资房地产。1995年,许进军北京。世茂集团开发的项目以高档外销公寓为主,占据了北京1/3以上的高档住宅市场份额。2000年,世茂集团收购上市公司万象集团26%的股份,并改名为世茂股份。2002年,许荣茂以7.8亿美元的身家被评为福布斯中国百富榜第二名。