记者 陈莺
今年上半年，广东省房地产开发投资增速有所回落。全社会固定资产投资1834.19亿元，增长27.9%，而房地产开发完成投资506.88亿元，增长7.6%，增幅比上年同期下降25.2个百分点，其中商品房投资额379.52亿元，占房地产开发投资的74.9%，同比增长6.6%。预计全年房地产开发投资增幅在13%左右。
商品房空置面积增速下降
今年以来，房地产开发投资保持小幅增长态势，但商品房销售保持稳定增长，价格波动小，空置面积增长速度有明显放缓迹象。上半年，商品房销售额335.20亿元、销售面积1003.99万平方米，分别增长27.3%和27%，全省商品房平均销售价格3339元/平方米，比去年同期略高7元/平方米，商品房空置面积的增长速度由1-2月的36.3%下降到上半年的15.5%。
由于竣工面积连续高于销售面积，致使全省商品房空置面积居高不下。目前，全省商品房竣工面积持续大于销售面积，竣工面积的增长速度又高于销售面积是商品房空置面积不断增加的主要原因。截至今年上半年，商品房空置面积达2215.08万平方米，其中空置一年以上的占51.6%。
土地购置面积大幅增长
上半年，商品房土地购置面积1063.06万平方米，增长28%；完成开发土地面积973.02万平方米，增长15.2%，而土地购置费同比却有所减少。主要原因是广东现在提倡工业立市战略，部分地市大搞工业园区，工业园区的厂房建设由房地产公司开发，工业园区购置的土地面积大，地价的购置费又大大低于商品房建设的地价购置费，故造成土地购置面积和土地购置费发展方向相逆的情况。从广东各地的情况看，估计下半年土地购置面积仍将保持较高幅度的增长。
