首个产权式会所即将面市

　　深圳创新商业地产投资品种

　　首个产权式会所即将面市

　　【本报讯】（深圳商报记者刘付志明）近日，“亚太区首个产权式会所尊皇会新闻发布会”在彭年酒店举行，据了解，8月8日，投资者将可开始认购。

　　这个由深圳市万年青房地产开发有限公司投资开发、置业国际（中国）有限公司独家策划销售代理的产权式会所———尊皇会，位于罗湖沿河南路与南湖路交汇处，兼拥罗湖口岸、文锦渡口岸、罗湖火车站陆路口岸等三大口岸及罗湖地铁总站优势，位置优越，交通便利，商业气氛浓厚。

　　“尊皇会”定位为亚太区首个产权式六星级泰式健康会所，面对深港及各地游客提供六星级异域风情特色服务，让消费者在享受中获得健康。

　　据置业国际尊皇会项目负责人王黎明总监介绍，产权式会所作为一种全新的投资概念，首创“稳定分红＋服务馈赠＋独立产权”和“财富健康双丰收”的商业地产投资模式，这在深港以至亚太区尚属首例。

　　据悉，买尊皇会商铺即与万年青地产下属公司尊皇会体育发展有限公司签订10年委托租赁合同，每年坐享7％的现金回报和相当于3％价值的服务回馈，年总回报率高达10％，10年回报100％；并且回报期结束后，业主可无理由委托经营管理公司进行铺位转让，发展商作回购担保，将投资风险降低到最小；而且，尊皇会投资门槛低，发展商一次性返还2－3年的现金回报，首期仅需几千元，月供仅数百元，无疑是低风险投资。

　　同时，万年青地产发展经营部赵云彬经理对此也作出乐观分析，他指出，多种利好使尊皇会所在片区租金呈上升趋势，目前月租金已升至500—1000元／平方米，预计尊皇会10年后月租金将升至800—1500元／平方米，租金回报率高达20％。

　　深圳市罗湖区经济贸易（旅游）局曹坤华局长表示，以商业、金融、物流、文化、娱乐、旅游、信息等产业作为支柱产业的服务强区罗湖区正在面临着二次发展飞跃，需要优质商业项目，尊皇会可谓适逢其时。

　　而由人民南及罗湖口岸片区等组成的“口岸经济区”，随着罗湖口岸及人民南片区改造的完成，还有未来地铁的开通，尊皇会所在区域将成为罗湖服务和旅游行业发展的重点区域，以健康为主题的尊皇会所前景乐观。

　　（图片见PDF版C7版）

　　作者:深圳商报记者刘付志明