非典过后，没有预期的接踵而至的坏消息，好消息却似乎一个也不少。
上周，新一届政府交出了半年的经济答卷，GDP增长8.2％，保持了全世界罕有的增长速度。深圳更不得了，上半年GDP增长超过15％。而在房地产行业，据国家发展与改革委员会发布的最新消息，二季度，国家35个大中城市的商品房价格和土地交易价格均保持5到7个点的增幅。
然而，在一片大好形势下，也有不同的声音。上周，两大全国性主流财经媒体不约而同发表社论，话题都是提醒政府留心经济过热。与此同时，国内许多经济学家也开始就经济是否过热，一致的论调是中国应控制货币发行量，提前控制通货膨胀的压力。据说，远隔重洋的格林斯潘也对中国经济有类似观点。
通常的惯例是，每当经济面临过热的压力是，房地产行业都成千夫所指。从去年的泡沫论到今年的“六月新政”，可以看出管理层一贯的思路。有评论甚至认为，央行调整房贷政策作为“六月新政”的主要内容之一，已经成为政府紧缩银根的一个信号。
矛盾的是，房地产市场方面好象却并不给政府进行政策调整的借口，全国各大城市房地产市场基本都能保证供需两旺的局面，一些品牌地产企业该圈地的还是圈地，行业精英们对未来也依然充满信心。
与九十年代年虚幻的需求相比，现阶段促进房地产发展的有效需求是坚实的，但也不可否认，现实的有效需求是以经济持续的高增长相对应的。所以，当经济是否过热的论调出现的时候，也是房地产行业应该打起精神的时候。毕竟，这个行业要经受大浪淘沙的洗礼！（汪开诚）
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