营业收入及净利润同比分别增长46%和45
%本报讯（记者吴西镇）万科（000002）上半年实现营业收入及净利润分别为人民币21.9亿元和2.07亿元，同比分别增长46%和45%。在每10股转增10股之后，每股盈利仍达到0.149元。公司董事长王石认为，中期业绩表现理想显示了企业发展策略的成功。
据介绍，公司在全国多个城市销售业绩持续向好，上半年结算面积达42.9万平方米，同比增长19%。此外，公司尚有31万平方米商品住宅已实现预售而未进入当期结算。其中为公司当期利润贡献突出的深圳和上海两地，上半年主营业务收入同比分别增长85%和96%。而天津分公司，在经过多项改进后，共实现结算面积和结算收入分别为5万平方米及1.7亿元，其中营业收入同比增幅422%。
万科上半年除继续在已开发城市加强投资、增加后续项目储备外，还积极在珠三角、长三角和东北区域寻找新的目标市场，并在中山、大连、鞍山等获得项目资源，使得集团项目资源储备总量由期初建筑面积706万平方米增至749万平方米。其中，期内新增面积为146万平方米。
针对公司于7月4日以9.7亿元投得深圳坂雪岗总建筑面积43.8平方米的土地开发权，王石表示，此次中标将进一步巩固万科在深圳市场的领先地位，而凭借四季花城业已在该区域内树立的品牌效应，客户资源的积累以及地方政府的支持，该项目一定可以成功运作。他预计，该项目将在明年下半年推出。针对国内房地产投资及商品房销售金额分别较去年同比增长34%和45%，而商品住宅平均销售价格亦小幅上升，他表示对国内房地产市场前景充满信心。
针对国家对土地使用权出让、项目开发和按揭贷款等方面金融政策的调控，王石认为，这将有助于预防国内房地产泡沫的大量出现，有利于类似万科这种规模较大、运作规范、自有资金较充足的房地产企业发展，并最终提高行业的集约化程度和整体水平。不过，他也认为，鉴于相应的实施细则和规定尚未出台，因此尚无法预计可能的负面影响。他表示，公司将因此以更加积极的态度与境内、外金融投资机构合作，以满足项目资源储备及项目发展所需资金，并致力于所有项目的销售及预售，提高资金使用效率。
公司表示，在继续加强品牌整合的同时，公司下半年计划推出包括深圳万科东海岸一期等10个新项目，建筑面积约58万平方米。另值得注意的是，因公司可转换债券中约一半转换成公司7551多万股股票，公司长期负债大幅下降。
