本报讯投资理财专家指出，由于广州购房者中60％为二次置业者，房贷新政策在降低银行房贷风险的同时，很有可能会影响广州市民的投资习惯。
与市民直接相关的房贷新政策是提高了第二套住房的首付比例，这对于首次购买商品房的消费者来说，无疑是一个利好消息，这将使这些消费者不仅可以享受住房贷款利率和首付款比例不低于20％的优惠政策，同时，央行为规避消费者贷款买房风险，实行封顶后才允
许发售的规定，让百姓购房也更有安全感。
然而，正如25岁就在外企工作的吴城所说，“本来考虑先买个一居室改善生活的，现在新政策出台了，还是再积累几年买个三居室‘一次到位’吧。”短期来说，有些本来就打算买房的投资者或者换房者会因此加快二套住房购买步伐；长期来说，一居室、两居室的销售会有所下降。
如何才是二次置业呢，通知没有明确规定。如果某人在工行贷款购买第一套住房，那他在建行贷款购买第二套住房，在银行信息征询体系没有建立起来之前，很难对此加以判断。目前广州16家金融机构中有5家没有建立本行的个人按揭资料查询系统，如果要把现有的按揭贷款存量资料全部输入人民银行的征询系统，据估计资料输入至少要有6个月到1年时间。作者：黄玫文章来源：经济参考报发布日期：2003-7-28星 级：
