美债下跌撬动按揭利率

　　本报讯过去两个月，美国长期国债价格最大下跌幅度超过10%，长期债券收益率上升导致美国30年期住房抵押按揭贷款利率上涨至6%。有人认为这是创记录的低成本购房贷款终结的信号。

　　在美国，按揭利率追随着10年期国债的收益率，现收益率已被联邦预算赤字上升和经济增长迹象所推高。

　　按揭贷款银行协会(MBA)的经济学家预计称，未来3年内，按揭贷款利率还会呈温和上升之势。尽管上涨的按揭贷款利率并未减缓购房的速度，但MBA的官员称，按揭贷款再融资在上周的申请数量比前周跌7%。由于不少锁定在较低利率的贷款还未遭影响，利率上升对再融资业务的实际影响至少要到今年底前才能看出来。