在尘世里繁衍梦中的桃花源

　　他们创造了新一代豪宅

　　他们制造着另一种生活【豪宅新主张】

　　第三代豪宅的“革命宣言”

　　豪宅代表：汇景新城

　　豪宅新主张

　　同质而居，同圈层人的高尚居所。

　　什么是现代豪宅

　　生活方式、产品设计、装修用料的改变，国际化，在未来几十年不落后。

　　豪宅构成元素

　　不是单项冠军，而是全能冠军，是多方面稀缺性的集合。多方面指本身的区位，产品设计，人文环境，自然景观，装修用料，社区文化，人性化等。其中人性化很重要。

　　豪宅居住指标

　　生活交通半径15分钟内，周边区位人文环境永久性人文景观，不应有出租屋等脏乱差环境。户型大小不重要，视个人而定，但人均占有绿化率要高。

　　居住文化

　　豪宅能提供有国际水准、持久性、长期化的文化活动，为业主营造高品质的交际圈。

　　宣扬的豪宅生活

　　都市中心享受别墅生活，不离繁华，享受别墅环境和舒适的产品。

　　豪宅代表：山水庭苑

　　豪宅新主张

　　构建适度新东方理想生活，还原5000年从未改变的人居之本。东方财智菁英的生活理想，不仅仅是回归山水，也要求回归文化。人居之本的理念，就是让业主既回归居住的本原　————华南稀有大型坡地建筑群落；也回归文化的本原————与地方文脉完美相契的新国学价值。不仅建筑豪宅，更要找回符合中国传统价值的文化自信。

　　什么是现代豪宅

　　现代豪宅不再局限于宅院，而是一种时代财智菁英内心所期许的一种生活方式。现代豪宅与这群人的特性是一致的：富而不骄，含蓄优雅，知性低调，有独特的个性和文化价值取向。

　　现代豪宅指标

　　环境指标：名山名水，两者取其一已具有豪宅的特质，如果两者兼而有之，无疑将有成为豪宅典范的潜质。

　　居住质量：一流的环境；高素质的业主群体；富有个性的居住文化；便利的居住氛围等等。

　　豪宅居住文化

　　可以传承，与地方文脉完美相契的居住文化。

　　豪宅构成元素

　　优质的居住空间、优越的人文氛围、名山名水、人性化居住科技、经典坡地建筑形式、新国学气质、适度、低调的豪宅品格。

　　豪宅代表：海珠半岛

　　豪宅新主张

　　创造永远的豪宅。永久性豪宅与阶段性豪宅的差别就在于，过了十年八年甚至五年有些曾经的豪宅就开始低迷了，但有些经历十年二十年甚至三十年还是豪宅，始终走在时代前沿。经得住时间的洗礼，才有真正价值的体现：“豪宅”要能留在这里。

　　什么是现代豪宅

　　要舒服，不压抑。这种舒适带有美感，使人心情舒畅。珠江的豪宅意义就在于，日夜交替变化的现代感觉，既有白天几千年来留下来的文化内涵，又有夜里现代文化璀璨的光辉。

　　豪宅居住指标

　　因此豪宅指标定位在现实基础上，包括堵车在内离市中心不超过30分钟车程。但豪宅应尽量做到百年超前意识，有永远的价值观。

　　豪宅的居住文化

　　从人文的角度讲，珠江文化渊远流长，值得豪宅花功夫去深挖，在文艺活动、园林景观、气氛营造等方面都围绕珠江文化。广州市长曾说：一个地方的胜利，最后是文化的胜利。

　　豪宅构成元素

　　地段，无论何时，豪宅都是地段决定身份，地段决定价值。此外，品质、品位、便利的交通、高贵的感觉、智能化、功能性、人性化、体现个性等都很重要，还要有贵族一级管理服务、豪华装修、大面积立体园林景观、齐全的生活配套等。

　　宣扬的豪宅生活

　　得到星级式的服务、全方位的贴身式管家服务、大面积容量、贵族式的生活，即生活在自动智能信息化的现代豪宅系统中，同时享受城市人文景观。

　　豪宅代表：凯旋会

　　豪宅新主张

　　永恒的荣耀。业主拥有豪宅是一种荣耀；建设单位、施工单位、材料供应商等参与建造豪宅是一种荣耀；一座地标性的豪宅、一座能与国际生活接轨的豪宅、能体现城市国际化形象的豪宅，是城市的荣耀。

　　什么是现代豪宅

　　现代豪宅必须在城市的中心，必须紧邻ＣＢＤ，拥有丰富的都市生活；现代豪宅的地点必须能体现当地人文文化，以广州来说，“珠江孕育了岭南文化”，所以广州真正的豪宅必须是在珠江边的。

　　豪宅居住指标

　　豪宅让人切实体会到，它最大的亲和力在于从不要求主人去适应一个特定的空间，而是主动适应主人的方式、个人习惯甚至情趣爱好，它的每一个设计细节都真正与主人的生活丝丝入扣，甚至处处想在主人前面。

　　豪宅构成元素

　　以人为本，每个细节都流露出“以人为本”的关怀，让居住者感受到，财富只有在自然享有时才具备灵魂，而刻意标榜必然成为累赘。豪宅设计要求每一块土地都要经过严谨的规划，每一个空间都恰到好处。

　　宣扬的豪宅生活

　　业主是当代社会的顶尖人物，在时代风云中神话般崛起，具有不可轻视的影响力。对文化认同与敬慕，钟情于纯自然背景和顶级建筑，追求“珍品化”生活，是新富族鲜明的特征。这是一群含蓄内敛、深藏不露、不事张扬的人。

　　豪宅代表：珠江广场

　　豪宅主张

　　豪宅应该坐拥独一无二的景观，具备宁静广阔的生活空间，豪宅小区引进智能化管理模式，业主还可以享受到尊贵的星级服务。能充分显示出贵族的身份和地位。

　　什么是现代豪宅

　　不仅仅是一所能够舒适居住的房子，而更代表着一种高贵优雅的人文生活方式；不仅仅是值得欣赏并珍藏的建筑艺术品，而更是与自然亲密融合的园林化景观环境。

　　建筑设计风格独特，设计大胆，凸显出主人的个性，有着珍稀且不可复制的特点。现代豪宅应该是成功人士休养、生息、充电、发展的好住所。

　　现代豪宅居住指标

　　四通八达的交通环境、独一无二的自然资源、地处成熟片区、低密度的居住环境、浓厚的人文氛围。

　　豪宅构成元素

　　高价值的地段、成熟的配套设施、超大的户型空间、极高档次的建筑材料和装修标准、高水准的物业管理。

　　宣扬的豪宅生活

　　水岸卫城贵族生活，休闲写意，日出而作，日落而息，是成功人士修养、生息、充电的好住所。

　　豪宅代表：珠江帝景

　　豪宅主张

　　以尊贵为基本享受。

　　豪宅构成元素

　　尊贵选址，市区至佳的生态环境；尊贵规划，被“水”环绕的家园；尊贵户型，充满阳光与清风的家；尊贵交通，舒适快捷地出入旅程；尊贵管理，让美好环境常在身边。

　　豪宅的四大指标

　　地理位置、环境、产品、价格。

　　宣扬的豪宅生活

　　江畔艺术之都：每一条著名的河流，必定有一个美得让人心动的聚集地。居住文化：水文化构筑水边的威尼斯。倡导互动式的社区艺术文化，强调参与性。

　　豪宅代表：汉苑

　　豪宅新主张

　　领略更高一层的生活感受。

　　什么是现代豪宅

　　景观、户型、享受、身份。

　　豪宅居住文化

　　以汉文化作为文化基底，加上大中华五千年居住文化的精华。

　　豪宅构成元素

　　景观、地段、文化、服务

　　宣扬的豪宅生活

　　享受和尊贵。【豪宅新词典】

　　一旦拥有，别无所求

　　稀缺

　　有一位业界高手曾笑言，广州楼市的任何项目都具备稀缺性，因为它总有一样会是别人所没有的。豪宅走过百年风雨到今天，现代豪宅最显稀缺的已经不再是地段，而是都市与山水、是生态与现代的兼收。就像奥利弗斯通的《华尔街》中迈克尔·道格拉斯那位股市大鳄的豪宅，就在金融中心区内，北大门对着华尔街，南面客厅的露台就面对着一片偌大的湖。

　　恒久

　　对于豪宅，无论是当事人还是旁观者都希望它是一颗钻石，能恒久流传。既经得起时间考验，又能传承历史。只是，能在数十年后仍傲然屹立的豪宅在广州确实难得，难在新秀辈出，更难在心有理想。陈家祠的功绩并不仅在于其完好地保留下来，而更在于几十代后人看来，当年的细致艺术仍让人赞叹不已。

　　尊贵

　　豪宅里的人总想邻居能与他们是同类人，这个愿望并非虚荣。明珠台的科教节目《真性情》里说，竞争只在同级别的圈层中进行。试想一下，什么样的居所能称之为豪宅？就是美丽女子穿着华贵的晚礼服一身珠光宝气地从电梯里出来时不会被旁人当成怪物。

　　标志

　　快速记忆法大师告诉弟子们，如何能记住若干多的事物，就是将其符号化。其实，这个道理普罗大众也懂，在他们心目中，能在众多高楼广厦里被称之为豪宅的必然有其标志性；或是外立面成为标志，或是高度成为标志，或是地点成为标志，或是价格成为标志。不招人妒是庸材，豪宅绝不会是庸材。

　　身份

　　中国早在《礼记》中就已经不乏对建筑形制上的规范与要求，九雉九轨还是五雉五轨，都与居住者是天子、诸侯还是宗室卿大夫有关。现代豪宅的界定虽然现在仍没有国家级的统一标准，但市场已然形成的俗成标准却迫使其在每一方面都要为业主的身份着想、努力。

　　个性

　　从官本位到商本位，再到人本位，豪宅的演变显示着建筑的进取精神。科技以人为本，这个口号最先被ＮＯＫＩＡ叫响，它也因此成了富人们最爱的手机品牌。豪宅人性化到了21世纪，不但是来自市场的要求，更成为左右豪宅每一处细节的取舍标尺。现代豪宅在居住要求上追求宁静、舒适和享受，这被称为是对比上几代豪宅的最大区别之一，也是为人考虑到位的一种表现。

　　人性

　　网上一篇评论文章说，王菲是这个时代最具个性的女歌手，但她的影响却让同时代的许多女艺人迷失了自己的个性。对于豪宅，人们无法用量化的体系来判断，但铺天盖地的意识形态却又如此的同出一辙；现代豪宅要做的，就是要从共性中开始凸显个性。

　　国际

　　《锵锵三人行》里的美女主持时常会在节目里透露她所生活的圈层：一个派对里，时常会有两三个亚洲人，两三个美国人，两三个欧洲人，几对异国情侣和一些混血儿的模特。她的眼界在巴黎和香港的顶尖圈层间交替，思维里常撞击着中西方文化。这就是国际化，也就是现代豪宅所乐于倡导的国际化。

　　美学

　　品质与品位向来是豪宅所标榜的，对于后者，优雅的气质、文化的内涵、艺术的张扬都必不可少。现代都市山水豪宅中还额外加注了山水的定位，美学之外，似乎还有些哲学的追求。

　　景观

　　什么样的景观可以称之为景观？这个问题一直都有争议。都会夜景、迷幻印象、广袤沙漠，在一部分人看来都是景致，甚至一个红气球也可以成为众多电影导演至爱的画面。但对大多数人来说，美好的，怡情养性的山水就是匹配居住的最好景观。

　　地段

　　也有人坚持，决定豪宅的第一要素还是地段。地段要尊贵，一定得是非富即贵的上等区域，亲朋一来就得啧啧叫好；交通要便利，不但开宝马得天独厚，还得给家人和佣人以合适的交通工具。

　　服务

　　《我爱我家》里有一集讲道，老傅向在美国的远房表姐吹嘘自家有豪宅和若干佣人，结果人家真回国来“做客”了，于是老爷子把儿媳和邻居全都请来扮演佣人，人人一套制服加手套，还得在需要的时候为客人唱一首英文歌。这在20世纪90年代看来只是一出喜剧，可在今天的现代豪宅里却成为了现实，而且，有过之而无不及。　本版撰文／本报记者　王卓江　本版摄影／本报记者　邹卫从“小家主义”到“豪宅区域”

　　第三代豪宅兴起于20世纪90年代中后期到21世纪初，典型代表包括二沙岛的新别墅项目，滨江东的高层豪宅，明月路的高层豪宅，南湖周边以及天河北的洋房别墅群落等。这些豪宅对比上两代而言，已经开始打破曾被业界奉为法典的“地段论”，而是将山水稀缺资源摆在了首位，当然，也同时保留着都市圈层的既定范围。从“小家主义”到“豪宅区域”，大环境的生态与尊贵已经超越了面积与装修的重要。

　　【恒久】

　　名山名水，两者取其一已具有豪宅的特质，如果两者兼而有之，无疑具有成为豪宅典范的潜质。

　　【人文】

　　从人文的角度讲，珠江文化渊远流长，值得豪宅花功夫去深挖。

　　【身份】

　　“以人为本”是第三代豪宅刻意张扬的居住指标。

　　【稀缺】

　　现代豪宅应该坐拥独一无二的景观，具备宁静广阔的生活空间———“远看山有色，近听水无声”。