琶洲ＲＢＤ的明天更美好(图)

　　秋季“广交会”将首次在新会展中心举行，琶洲地区开发建设如火如荼——

　　琶洲ＲＢＤ的明天更美好

　　今年秋季“广交会”将首次从解放路的旧会展中心移师至琶洲举行。在这个沉睡了千年的孤岛上，现已崛起了亚洲最大的广州国际会展中心。随之而来的还有地铁二号线、琶洲大桥，以及新扩建的新港路等一个接一个大型市政配套项目，而这些又仅仅是“大琶洲”建设中的一部分。明天的琶洲被定位于广州的ＲＢＤ，前景不可估量。

　　1 新会展　新琶洲

　　秋季“广交会”移师琶洲国际会展中心举行，这意味着蓄势待发的琶洲届时将是八面来风，喜迎四方商客，一举成为全城关注的焦点。“广交会”每年两届在这里举行，期间，万国商客云集琶洲，那种“惟粤有财，于斯为盛”的繁华盛况，也许还要超乎今日之想像……

　　随着会期的一天天临近，为了保证秋季“广交会”能在琶洲新会展中心如期举行，目前各项准备工作正在如火如荼地依计划进行。除了广州国际会展中心这一核心项目现已落成竣工外，地铁二号线也已于6月28日开始通车营运；横贯海珠区的东西向主干道———新港路现已扩建一新；而北接黄埔大道、南联琶洲的大桥也即将在本月底建成通车。这些接连而来的重大市政利好，一方面预示着秋季“广交会”已经是“万事俱备，只欠东风”，另一方面也使琶洲这个孤岛荒村摇身一变为都市黄金地，一时炙手可热。

　　2 新蓝图　新活力

　　根据广州的城市发展规划，琶洲的总体定位是ＲＢＤ（游憩商务区）：即以广州新会展中心的建设为契机和核心，把琶洲地区发展成为以会展博览、国际商务、信息交流、旅游服务为主导、兼具高品质居住生活功能生态型的新城市中心。

　　不久前，广州市国土房管局为了高起点规划建设琶洲，决定将整个琶洲与以广州国际会展中心为核心相配套的地块向社会公开招标，邀请有实力、有品牌、有经验的城市运营商来全面负责其酒店、写字楼、商业、公寓、住宅等大型综合项目地块的建设。可以预见，随着地铁二号线等大交通网络的形成，新会展中心的投入使用，及其相关配套的开发继续推进，明天的琶洲将发展成为广州的都市副中心。

　　3 新城市　新商机

　　会展经济现已成为国内各大城市的一大新型经济产业，并且日益受到政府部门的重视。由于会展经济作为新兴产业的龙头，它对所在地区的相关产业的拉动就相当明显，比如，每年春、秋两届“广交会”在解放路的广州进出口商品交易会的举行，就给同地区的旅游、服务业带来了无限商机，像中国大酒店、东方宾馆等星级酒店的客房在会展期间连连爆满，甚至连机场路一带的住宅租赁也都一度相当活跃，并且还带旺了同地区的相关商业。由此可见，会展经济对地区内的辐射带动作用不可低估，目前市商业局宣布琶洲将规划发展成为广州未来商都轴心的中心，商业前景不可估量。

　　值得一提的是，随着新国际会展中心落户琶洲的消息传出后，这里便成了具有先知先觉的地产商们的角逐场。珠江地产、保利集团、中洲集团等一批开发商纷纷相时而动，在此圈地屯兵，蓄势待发。而精品楼盘“雅郡·伯朗别墅”更是捷足先登，先声夺人，选择在地铁二号线开通当天开盘，结果当天就迎来了数千名置业者前来参观看楼，据称6个小时就卖出38套。可见，无论是开发商，还是置业投资者，随着广交会即将移师新会展中心举行，他们都纷纷看好琶洲的投资发展前景。

　　专题撰文　本报记者　蔡仁帅　链接

　　广州国际会展中心

　　广州国际会议展览中心及其配套项目的总体占地面积达203万平方米，包括设有1·02个国际标准展位的展览厅和能满足3万人同时用餐的配套设施等，，是亚洲最大的会展中心，整个建筑的形状如竖琴。琶洲地区道路系统由江海大道、华南快速干线、琶洲大桥、科韵路、新滘南路、东环高速公路等多条南北向主干道和新港路、环岛北路2条东西向道路构成，沿新港路有地铁二号线、轻轨直通位于花都的广州新国际机场。　观察

　　未来商都轴心的中心在琶洲

　　记者日前获悉，由市商业局初步规划的《发挥千年商都优势，做大做强广州商贸流通业实施方案》提出，珠江两岸商业带将是广州商业最大的发展空间，是未来的商都轴心，该商业带西起白鹅潭，东至黄埔港，中心在琶洲岛。

　　据介绍，目前，广州已是珠三角的商都，正在进一步成为广东商都，广州下一步的大目标是力争成为华南近3亿人口的商都。

　　据分析，从未来发展空间来讲，北京路、上下九是传统初级阶段的典型代表，以天河城为中心的巨大商业圈只是起飞前商业阶段和起飞型商业阶段的杰出代表，它们代表的只是广州商都或者珠三角商都，缺少代表华南商都的市场容量、品牌形象、成长空间和巨大的都市级的辐射力。而在广州，只有珠江两岸具有这一巨大潜力。此外，从全球大商都的形成看，无一不以河岸和港湾为轴心，如东京的东京湾、香港的维多利亚港、上海的黄浦江等。因此，珠江两岸商业带将是广州商业最大的发展空间，是未来的商都轴心，该商业带西起白鹅潭，东至黄埔港，中心在琶洲岛。围绕这一商业带，可形成购物中心、物流中心、会展中心、休闲中心等。该商业带正逐步起到凝聚广州河南河北商业能量的中心作用，在广州也只有珠江两岸商业带才能形成华南商都的辐射动力，代表广州的品牌形象。

　　在未来5年，这一商业带可能仍然处于发育状态，尽管从西到东已经有了若干个重要商业节点，但这还只是零散的商业状态，还处于两岸商业的“低洼地区”。随着珠江两岸的持续开发和琶洲会展中心、广州大学城、珠江新城等的开发，在未来10年至20年内，它一定会成为带动广州商业起飞的龙头。图:

　　迟到　摄