经济已经过热 楼市体温正常 樊纲说现在宏观经济的目的是实现微调

　　国民经济研究所所长樊纲今天在由《北京晚报》举办的“2003年北京房地产前沿论坛”上指出，房地产的走势跟整个宏观经济的发展是相关的，他判断尽管有了非典，今年中国经济的主要问题不是增长率不够的问题，今年经济的主要问题仍然是防止过热的问题。

　　樊纲认为，去年下半年以来，整个经济增长速度加快，特别是整个社会固定资产投资的加速，到今年一季度GDP增长率已达10％，如果没有非典，增长率可能会继续上升，全年肯 定会超过15％。他认为，中国经济增长至少增长8％。而这个增长的过程中，两大推动力，第一大推动力就是投资。上半年整个的投资增长率28．4％，是历史记录。第二推动力是进出口。

　　进出口现在尽管贸易顺差并不是很大，上半年45亿贸易顺差，对增长的贡献不是很大，但是因为进出口活跃带动了整个经济的活跃。进口的增长快是因为国内的需求量大，而且现在国际市场有一种预期，就是人民币升值，于是大量外资进入，大量外币进入，导致货币增长加速。外汇储备现在大概已经达到3500亿左右，今年达到4000亿是不难设想的事情。樊纲认为，投资需求的大小仍然是决定中国整个需求大小的最主要的因素，谈需求绝不能仅仅谈消费需求，投资需求是比较稳定的部分，投资需求占到40％左右，它已经是经济最活跃的部分，它高了经济就高，它低了经济就低。

　　中国现在整个经济增长的潜力、市场的空间很大，过去已经发生了几年的通货紧缩，需求不足，现在尽管有所缓解，但是仍然没有达到很高的成绩，现在不是已经经济过热了，但是出现了经济过热的苗头，开始过热。

　　樊纲认为，等到通货膨胀20％的时候谈过热就什么都晚了，那时候不是谈过热而是谈衰退的问题了。现在宏观经济的一切目的是实现微调，不要大浮大起。从长远来讲，中国房地产是今后几十年的支柱产业，如果中国能够避免中国香港、日本或其他一些亚洲国家和地区过去几十年所经历的持续增长泡沫所导致的金融危机和衰退，中国才真正有希望。如果防止了房地产泡沫，中国今后三十年至四十年的经济增长便成功了一半。稳定的发展、持续的发展是最理想的，中国经济如果保持在8％－9％左右，将可持续的增长。

　　樊纲分析，房地产这几年的增长，属于基本正常，不属于已经到了过热增长。在中国经济普遍投资比较低迷，总需求不足的情况下，房地产的需求和房地产的投资支撑了中国很大一块增长，而且抓住通货紧缩时期，房地产在经济结构中的比重大大提高了，优化了中国的产业结构。房地产在中国今后几十年的发展潜力是无穷的。目前30％左右的投资增长，对于中国房地产业来讲具有一定的持续性。

　　樊纲不认为30％左右房地产的增长是已经过热了，但他分析，如果这个速度进一步加快，将伴随的是有些地区、部分市场的房子开始出现积压，人们开始感觉资金不足。此时应该考虑如何在刚刚开始有问题苗头的时候采取微调的政策，使过去可能产生的一些问题得以逐步化解，而不是制造新的问题，也不是通过下猛药使一些问题快速暴发出来，这是政策部门应该思考的问题。

　　樊纲认为，中国房地产业面临内部的调整和改革的问题。现在有很多家很小的房地产企业，在最初阶段是正常的，但下一阶段一定要进行整合，这种整合不是通过破产、倒闭，经济大波大动和大衰退来实现，而是应该通过兼并、联合、整合的方式提高集中度，提高资源效率来实现产业的内部结构调整，以提高经营的规模，从规模中取得效益。（25B4）