30万白领入住龙珠片区

　　政府微利房小区扎堆生态环保兼顾

　　30万白领入住龙珠片区

　　【本报讯】（深圳商报记者董超文实习生陈静）记者近日在西丽采访时发现，随着桃源村配套设施的完善和住户逐渐入住，以及大学城9月即将迎来第一批新生，龙珠片区白领居 住人口越来越多。记者从有关部门了解到，该片区白领居住人口可望超过30万，将成为深圳最大的白领居住片区。

　　大学城吸引大批白领

　　系列超前的规划和重大建设项目，将使龙珠片区聚集起数量巨大的白领阶层。按照特区新城发展的总体规划要求，未来龙珠片区将形成超过30万人口的特区超级花园新城。片区包括珠光村周边3万人，深圳最大的政府微利房小区桃源村、龙辉花园、龙联花园等15万人，留仙村10万人，按照规划，片区将建成生态型、环保型的样板示范住宅新区。

　　大学城的投入使用将为龙珠片区带来大批白领人士。市规划与国土资源局建筑与城市设计处李凡工程师向记者表示，大学城建设的多个项目都将惠及龙珠片区，会有一大批白领人士在此居住。大学城建设办公室综合处戴处长告诉记者，大学城流动的教职员工将会在龙珠片区“安家”。今年上半年，市住宅局开展桃源村三期建设工程，以作为大学城住宅的配套项目。

　　此外，我国南方地区最大的一家合资医院龙珠医院已经在桃源村奠基，这也是我市第一家肿瘤专科医院。这家医院占地面积5万平方米，建成之后，将有大批医护人员入住龙珠片区。

　　四大公园围绕龙珠片区

　　当然，吸引工薪白领人士在龙珠片区居住的，不仅仅只是规划，更重要的是其特殊的地理位置和环境优势，这一片区南边为华侨城，北边为西丽湖。区域内山体众多，绿化率高，有良好的环境和景观资源。

　　四大公园围绕龙珠片区，为建设大型住宅区提供了良好的环境条件。塘朗山森林公园总体规划日前已通过评议。据国土局提供的信息，2005年安托山将停止开采，保留的一部分山体用来建设安托山休闲公园。此外，片区内还有大沙河公园，松坪山公园等，都将使龙珠片区真正成为集度假、休闲、娱乐为一体的大型白领生活区。

　　房价每平方米年升值逾40元

　　龙珠片区的定位是一个生态型、环保型的园林式花园新城，片区房价一直不高。目前房价集中在每平方米3000元到4600元之间。同时，该片区住宅楼层不高，密度低，一般都为多层，居住环境单纯、舒适。因此，较低的房价和单纯的环境，对工薪一族颇有吸引力，相应地，也有了一定的升值空间，目前该片区房价每年以每平方米40元至80元的幅度在增长。

　　目前龙珠片区繁华景象已依稀可见，有关人士认为，这一片区将成为未来特区内最具发展前景和升值潜力的超大型白领居住区。

　　作者:深圳商报记者董超文实习生陈静