广州锦翠苑73套房产被强制拍卖

　　记者 卢晓曌

　　前天傍晚，广州市白云区金钟横路锦翠街2号502号房主下班回到家门口时猛然发现，自家门上突然被贴上了白云区国家税务局的封条。屋主还未回过神来，接着又收到了楼盘管理处下发的通知，要求该小区所有的出租房住户在8月15日以前全部搬迁并办理退租手续。

　　同日，广州市公物拍卖行发布消息，受白云区中级人民法院的委托，定于今天上午在该行拍卖厅公开拍卖锦翠苑内六幢楼中共73套房产，总建筑面积为4960.36㎡。

　　欠债被拍卖

　　记者在锦翠苑现场看到，其2号楼有十几个住户房门上均贴上了白云区国税局的封条。一自称是租户的男子告诉记者，因为锦翠苑开发商南英房地产有限公司欠了白云区国税局的债无法偿还，国税局于是在7月11日封了出租户的门。

　　记者从公物拍卖行了解到，该行的委托方白云区中级人民法院是应广州市信用社的起诉做出上述拍卖委托的。锦翠苑的开发商将房产的他项权证抵押给信用社，贷款逾期未能偿还，信用社申请强制执行。

　　据拍卖行透露，南英公司同时还将房子的房产证抵押给白云区国税局，欠下一大笔债务。谈到南英公司，拍卖行的一位先生说:“问题复杂，讲不清楚。”

　　租户怨言连天

　　在这已经住了一年多的2号楼5楼一位房主说，突如其来的搬迁通知让他措手不及。他本来打算在此长住，电话、宽带、有线电视都已经缴纳了全年的费用，“损失不小不用说，现时还得马上找住房。只能自认倒霉。”

　　记者看到,锦翠苑内住宅楼的首层均为商铺，大部分已是铁门紧闭。小区内一片清静,有保安在门口值班。售楼部空无一人。

　　记者昨日试图与开发商联系，然而整个下午，南英公司唯一的登记电话一直无人接听。

　　住宅部分整体拍卖

　　记者从公物拍卖行了解到，此次拍卖标的为锦翠苑出租房的住宅部分，其中有59套房（建筑面积分别为48.5—83.96㎡/套）总建筑面积为4024.4㎡的房产为交吉拍卖物业，另14套房（建筑面积分别为51.12—83.96㎡/套）总建筑面积为935.96㎡的房产为不交吉房产。

　　这两部分共73套房产先整体拍卖，若不成交再按分拍程序拍卖。整体拍卖起价1058万元,如果分拆拍卖，交吉拍卖部分的起价为854万元,不交吉拍卖部分为204万元。不交吉部分是因为内有租户仍未搬迁。购入者需根据拍卖行提供的各项证件资料自行办理变更过户手续。