本报讯 /记者林劲榆
步商品房的后尘，15套一手商铺也开始通过拍卖寻求其市场价格。昨天，记者从上海国拍获悉，本市首次一手商铺拍卖将于8月10日举行,15套商铺价格成为最大悬念。
据悉，这15套一手商铺位于南汇区惠南镇博佳花园，该小区是南汇区目前档次最高的
智能化社区之一，小区内的商业街被区政府规划为现代示范商业街。15套商铺中的14套将以5500元/平方米的价格起拍，另外一套1000多平方米，起拍价为7000元/平方米。据了解，目前该区域其他商铺的市场销售价格在10000-13000元/平方米左右。
在成功开发商品房拍卖市场后，上海国拍又盯上了更刺激的商铺拍卖，上海国拍范干萍在接受采访时表示，很多年来商铺一直在用传统方式销售，二手房拍卖获得的成功使市场看到了将商铺搬上拍卖台的广阔市场空间，希望这次拍卖在低价起拍的情况下，能够有较大的市场升值空间。据了解，这两天，联系了解南汇商铺的投资者已经络绎不绝，尽管这次拍卖尚未开始，但已有人电话询问，并有意委托拍卖其他商铺。作为一种拍卖品种的探索，范总表示，这次商铺拍卖，国拍将不收取佣金，而今后这方面也可以和委托方协商确定。
针对这一投资项目，相关人士表示，这15个项目中小商铺可能会比较热销，而大商铺困难比较大一点，南汇在未来是一个很有发展前景的地方，但目前而言，消费能力与市区相比还有较大差距，该处投资者应该有足够的耐心。由于郊区的商铺价值容易被低估，因此怎样以较低的价格买进，耐心待涨仍然需要考验投资者的眼光。
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商铺投资进入寻找黑马时代
对于这次大规模一手商铺拍卖的前景如何，上海在行置业投资咨询有限公司总经理姜新国先生表示，从目前整体来看，上海的商铺涨跌互现，总体价格下降，进入了一个跟桩、找黑马、踏板块的阶段。黑马主要出现在郊区和有新意的市场概念之中，而跌价的商铺主要出现在那些人口迁出、题材过时、环境恶劣的地区。与一般的投资项目相比，商铺投资具有回报率较高、周期较长、进入门槛较高的特点，用拍卖的方式进行商铺转让，一方面说明好商铺仍然供不应求，另一方面也说明业主希望借拍卖使价值和效率都最大化。
