熟悉房地产行业的人都了解，房地产项目的成功要素里最重要的一点是区位，即所谓的“地段定律”。数次购房调查数据也显示，位置与交通一直是购房人最为关注的两大因素。
如果我们把“鱼”比作现在就能享受的生活便利，把“熊掌”比作未来的发展潜力，那么对于购房者来说，一般都是“鱼和熊掌不可兼得”。但购房是一生中最大的一项投资，购房者当然也都期望自己所做出的投资决策今后能带来尽可能大的收益。经验证明，在所有
的升值因素中，地铁要素的威力是最大的。由于地铁不存在堵车原因，在香港、东京等人口密度大的城市已成为上班族的首选，地铁周边物业也成为升值最快的项目。在香港的职业炒房者中有一条不用说的法则，就是地铁上盖概念的房子，只要价格合适，买了就没错。香港太古城从建成到现在已经翻了五番，其中原因除了物业自身的品质外，与地铁有着重要的关系。
深圳地铁1号线东起火车站站，西至宝安机场站，是深圳首条贯通东西的快速轨道交通动脉，沿线物业都成为地铁的受益着，而最大的受益者当数西部的商品房，如宝安。由于交通和区域原因，宝安的商品房的平均价位比毗邻的南山低20％~35％。然而，低价位并没有成为这里项目的优势，主要障碍是交通和二线关。但地铁将改变这一局面，随着深圳市政府大力推进西部的基础设施建设，西部房地产市场的竞争优势将凸显。（方兴）
作者:方兴
