新闻评点

　　栏目主持方兴

　　物业管理的新规定：空置商品房的物业管理费由发展商交纳，而业主有权选择物管方式。

　　——发展商也要交纳空置商品房的物业管理费，体现了责权利的对等。可是在业主委 员会没有成立前，谁来督促发展商缴纳物管费呢？

　　摩天大楼影响城市环境，北京拟制定城市现代化管理法规。

　　——住在一个拥有世界第一高楼的城市里是一件很长脸的事情，但9.11事件却让我们意识到，超高建筑安全系数低，对突发事件的抵抗力比较差；而且从经济效益、环保安全要求、人文关怀、发展趋势等方面来看，建摩天大楼已经成为一种“陈旧的时尚”。

　　南京居民小区的车位水涨船高，巴掌大的地方要价10来万。

　　——私家车爆增，车位告急，更多问题接踵而来：小区车库究竟能卖不能卖？比这个问题更让业主不解的是，小区的车库究竟能不能卖两次？——作为商品房公共基础配套设施的一部分，当初物价部门在核定商品房售价的时候，车位的建设成本已纳入其中并打入房价，开发商还有权力把车位拿出来卖给少数业主牟利吗？即使可以自由买卖与转让，车位的计价方式和价格体系尚不完善，额外多出的一笔购房费用无疑将增添购房者的负担。往好的方向设想，假设买卖不存在任何产权和估价的问题，如果原先的业主要连车位一同转让他的房子而新业主不愿买车位，怎么办？

　　深圳明年有望实现私人买海岛。

　　——明年，只要花十几万甚至上亿元，你就可以像金庸笔下那个黄老邪过把岛主瘾。浪漫归浪漫，更多有此期望的人关心实际问题，如供水、交通、自然灾害等，因此，开发海岛也要因势利导。

　　作者:栏目主持方兴