国际街区的居住文化

　　也许深圳的国际化进程还有一段路要走，但并不妨碍部分区域率先进入国际化，位于华侨城核心金三角的益田·假日世界，正在成为国际化氛围笼罩下的后街。

　　国际街区的居住文化

　　特约撰稿星彦地产董事长潘军

　　高尚住宅、花园社区、国际街区，已经呈现在人们爱恨交织的目光中。按“物质基础决定精神意识”的原理，人们正在根据经济收入和文化取向，主动或被动地被划分到不同的居住社区里。建筑的档次与人员的素质，构成了不同的社区文化，“不同收入阶层的人开始相互疏离，富人们彬彬有礼地住在一起……”。人们选择了居住的区域，而居住的区域，也在塑造着人。

　　传统的社区文化

　　传统社区文化是孩子们性格和气质的熔炉，这一点，可以在《阳光灿烂的日子》中得到印证。在计划经济时代，居住的社区，多数是按行业或系统（或单位）分类的，因此其“社区文化”，带有典型的行业特征。

　　城市的高速扩展，展现在人们面前的，是另一种居住文化。更加舒适健康的居住空间、美丽的花园和公共活动场所、完善的物业管理服务……

　　移民城市的社区文化

　　深圳是典型的移民城市，早期能够形成“大移民”的吸引力，就是两个字“开放”。二十年崛起一座城，速度快得让人来不及细思“居住文化”，也没来得及“沉淀”一点什么。但明白了一个道理：“开放”可以让一个城市高速发展。

　　因此，移民城市的居住心态，更加看重私秘性、安全性，由于孤独和压力，更加渴望沟通交流，但又因戒备心理太重，难于建立信任感。所以，住了几年，不识隔壁邻居的，比比皆是。从以人为本的角度来看，高品质的花园社区，也难以成为移民城市真正的心灵家园。

　　国际街区的居住文化

　　街区是一种商业、居住、休闲的混合形态，具有公共性和开放性的特征，严格说来并非是常规性的居住区域，在一般的大中城市内，随处可见，以前并未引起过人们的过多关注。然而，当街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起时，其居住的魅力就显现出来了。在很多西方发达国家，已经形成了众多著名的国际街区。

　　咖啡可以说是一种浪漫气质的物化表现，美国崛起的一批“牛奶咖啡镇”成为了时尚居住的代表：高学历、高素质的居民，精英云集，典雅自然的建筑，街道以休闲商业为主题，酒吧、书店、古董店、画廊、精品屋等遍布街区，游客与居民们喝着咖啡善意的交流，日子弥漫着悠闲与咖啡的味道。

　　我们发现，深圳的各界精英正在大规模的“入侵”华侨城，有IT高科技、金融证券、外企高层等各类成功人士或富裕阶层，一个精英居住区正在形成，这一切，都为国际街区提供了人员素质的保障。

　　居住在华侨城的日本、韩国及欧美籍人士日益增多，“世界之窗”、“民俗文化村”、“欢乐谷”等几大娱乐景点的外籍游客长盛不衰。深圳最具国际化氛围的居住性区域已经产生：集华侨城绿色生态、旅游娱乐、居住休闲、商务投资等多种功能，在世界之窗、欢乐谷、威尼斯酒店之间，组合成一个极具国际化氛围的金三角地带——“国际街区”将隆重登场！

　　国际街区的市场基础已经是一颗成熟的桃子，而这一颗桃子被目光敏锐的益田地产率先摘到。

　　英国的“后街男孩”已经是全球少男少女们的超级偶像。益田·假日世界也有一条后街：假日湾。位于华侨城核心金三角的深圳第一国际街区——益田·假日世界三明珠：假日湾、假日广场、假日公寓，将成为国际街区的主体。一期假日湾为现代人居休闲生活社区，位于国际街区的“后街”，闹中求静，休憩养生；二期假日广场，为国际精英寓所及国际休闲主题购物中心，将建设成为集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的一站式购物中心。假日广场与世界之窗隔路相望，为国际街区的前街，景观壮美辽阔；三期假日国际公寓，紧临五星级的威尼斯酒店，为深圳罕有的国际主题式休闲公寓。

　　华侨城的居住文化，是一种东西合璧的居住文化，其人文资源以东西文化组合为背景。而国际街区其实是对华侨城居住文化的总结和集中。在深圳移民文化的大背景中，老一代的深圳精英，在功成名就之际，已经开始追求一种可交流的、慢节奏的居住氛围。以社区为背景的国际街区，正体现了：交流、休闲、情调、慢节奏以及舒适性的居住空间、购物及娱乐的便利性。国际街区的产生，正迎合了人们的这一需求。

　　中国早期的社区文化，带有深深的“行业”烙印。移民文化背景下的花园小区，无论在空间上还是心灵上，又有种无法摆脱的封闭性。国际街区是一种心态开放的、可交流的、闲适的居住文化，精英云集，格调高雅，充满海派特色。国际街区对成长的影响，无疑会带有“优雅、时尚、海派、大气”的标记。每天印入孩子们的心灵窗户的，是来自世界各地的游人，从小就在居住的环境中，体验到了“地球村”，站在“世界之窗”前面，感受着整个世界。

　　益田·假日世界，深圳第一国际街区，将给我们带来一种全新的“国际街区文化”！

　　作者:特约撰稿星彦地产董事长潘军