景德镇百余商户联合要退“中国陶瓷城”店铺

　　本报记者 李菁莹

　　今年5月，景德镇100多户瓷器经营户联合起来，与号称“景德镇头号重点建设项目”的景德镇“中国陶瓷城”闹上了别扭———要求退掉已经预订的商铺，并返还预订金每人两万元共计282万元，以及赔偿因无效预订给原告造成的其他经济损失。而在4个月前，这些经营户们还抢着要把预订金交给“中国陶瓷城”。

　　今年1月13日，对“瓷都”景德镇的众瓷器经营户而言，不是一个容易忘记的日子。

　　那天，在景德镇迎宾路北侧一片红土地上，“中国陶瓷城”开盘了，上千家瓷器经营户从四面八方涌向它。尽管这时它还仅仅是停留在设计图纸上的一座空城。

　　陶瓷城惟一的“建筑”———销售中心几乎被挤爆了。经营户李小山清楚地记得，当时人山人海，大家拼命往销售中心挤，当时他亲戚8人，从上午9时等到下午3时，交了6万元预订金，才预订到3间铺面。

　　短短3天时间，首期预售的1000多套商铺被预订一空，而这时，“中国陶瓷城”连商品房预售许可证都没有拿到。对一个尚在概念中的商业楼盘，呈现如此火暴的销售场面，这在景德镇史无前例。

　　对如此效果，“中国陶瓷城”的开发商香江集团是满意的，集团属下的景德镇市香江商贸有限公司总经理助理田磊告诉记者：香江集团开发的项目，开业、开盘从来是轰动的。

　　去年11月27日，景德镇市政府下发了一份通告：将景德镇“中国陶瓷城”作为全市重点建设项目和惟一的陶瓷专业大市场。任何市场(包括在建中／新建市场)不再批准经营陶瓷产品；对业主未经许可经营陶瓷产品的，有关部门依法制止和取缔。

　　此后，在景德镇的各家媒体上，“中国陶瓷城”轰炸式的广告宣传铺天盖地而来。香江集团称此为“舍得投入，运用中央、省、地方各级媒体强大的宣传攻势，进行无缝信息覆盖与传播，迅速提高景德镇‘中国陶瓷城’的知名度和美誉度”。

　　原来在曙光路陶瓷商贸大市场做陶瓷生意的肖晓燕说，当初就是冲着“惟一”和“取缔”去购买的。既然政府都发通告了，不去也得去，还不如早点去。

　　然而，就在“中国陶瓷城”开盘后10多天，经营户们发现，位于景德镇市中心、正在建设中的景德镇国贸广场也可以经营陶瓷。

　　今年1月19日，景德镇市政府专门召开专题会议宣布：市委、市政府一直非常重视国贸广场建设，已将其作为该市当前正在实施的三大市场项目列入2003年《政府工作报告》。为积极创造良好的外部环境，保护投资者的利益，促进外来客商的发展，现决定已在景德镇国贸广场办理购房手续的300户经营户，不列入陶瓷市场的清理整顿范围，可以自主合法经营各类商品。

　　而景德镇人都知道：在景德镇，不经营陶瓷，还能经营什么呢？

　　“惟一”的缺口被打开了，交了预订金的经营户们开始有了被欺骗的感觉。然而“缺口”越来越大，又一家新楼盘，也是市政府重点建设项目“豪德贸易广场”开市了，也可以经营陶瓷；就在今年6月，在“中国陶瓷城”对面的空地上，总投资9.6亿元的又一家市政府重点工程“中国瓷园——景绣昌南”也开盘了。

　　有预订者开始找“中国陶瓷城”交涉，“既然它不是惟一，我们又何必非到它那儿买商铺？”然而，“中国陶瓷城”的拒绝很干脆：已经签订了预订书，上面写得很明白，“放弃预订，预订金不予退还”。

　　沮丧的经营户们后悔极了，当初怎么就稀里糊涂地在预订书上签了字呢！回忆起当初的情景，他们被要求先交预订金，然后到另外一个房间签预订书。销售中心人山人海，排着长队，每个人都那么狂热，后面的人不停地催着前面的人快点，根本没有时间细看、思考，反正大家都这样签了，那就签吧！

　　他们拿着预订书，找到江西正德律师事务所的曹健律师。曹律师认为，双方签订的《预订书》是“中国陶瓷城”单方拟定的格式合同，大多条款显失公平，应属无效协议。

　　按李小山的话说，“我们这才开始觉悟”，“‘中国陶瓷城’在前期的宣传中，一再强调它是惟一的经营陶瓷的专业市场，许诺今年6月首期市场竣工。可现在，这些都没有实现，是‘中国陶瓷城’违约在先，按理，它还应该赔付违约金。可预订书中，都是对购铺者的责任约定，而对‘中国陶瓷城’应该承担的责任和义务，没有任何条款说明”。

　　据悉，对经营户们的“法律维权”，“中国陶瓷城”似乎并不在意。它向经营户们传递出这样的信息：诉诸法律，奉陪到底。

　　“中国陶瓷城”的态度，激怒了众商铺预订者。100多人联合起来，一纸诉状，欲在法庭上和“中国陶瓷城”抗争到底。

　　在“中国陶瓷城”的销售中心，记者见到了景德镇市商贸有限公司(中国陶瓷城)的总经理助理田磊、法律监察部的冯晓彬。

　　冯晓彬坚持预订书的合法性，坚持“中国陶瓷城”的“惟一”性，并称“惟一”是指“惟一的专业市场，并不排斥其他综合市场也经营陶瓷”。

　　可记者却发现，“中国陶瓷城”的宣传资料上明明白白写着：“任何市场(包括在建中、新建市场)不再批准经营陶瓷产品；对业主未经许可经营陶瓷产品的，有关部门依法制止和取缔。”对此，冯晓彬一阵沉默后，说道：“惟一”性是市政府决定的，而目前出现这种状况，我们也很困惑，正在与市政府交涉。

　　该公司销售中心宽敞的大厅内，“中国陶瓷城———景德镇惟一经营陶瓷的专业市场”的宣传语赫然在目，尽管对面的“中国瓷园———锦绣昌南”的建设如火如荼。