本土五足鼎立外资虎视眈眈 经济型酒店烽火燃 | ||||
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http://finance.sina.com.cn 2003年07月22日 02:17 新闻晨报 | ||||
周末,来自南京的张晓带着妻儿住进了“如家”的世纪公园店,只为了在周末能痛痛快快地玩上一天“环球嘉年华”。 “非典”过后的反弹以及近期浦东人气旺盛,“如家”市场部楼侃预计,近期“嘉年华”客源有望占到三成。而浦东另一家经济型酒店“锦江之星”已分享了“嘉年华”效应,客源日均上升二成。 浦东,这块曾经是高星级酒店的必争之地,如今正悄悄点燃了经济型酒店战役。而它只是冰山一角,沪上经济型酒店“锦江之星”、“如家”、“新亚之星”、“莫泰168”和“美兴”的“五足鼎立”之势早已圈定了整个上海;一些外资品牌也“不以店小而不为”。 调查显示,现有20家的经济型酒店市场,将在未来7年内迅即扩容为不少于150家的总量。年均21家的开店速度足以抵上以往6年的总和。9月份,“如家”塘桥店将开;毗邻“如家”世纪公园店,“锦江之星”新店也已动土了;“莫泰168”金桥店也定在了年底。 联合了大众交通(600611)的上市实力,美林阁推出了“莫泰168”的品牌。美林阁置业常务副总张国平在接受记者采访时表示,当资金不成问题时,圈地尤为重要。 “经济型酒店融资前景成了一个‘香饽饽’。”“如家”一位高层透露,年初“如家”的融资项目受到了多方追捧,其中不乏风险投资资金、海外投资银行、内资银行的关注。“锦江之星”掌门人徐祖荣也对记者感叹,“3年前所做的规划太保守了”,拟定中的新规划将浮出水面,可以肯定的是将“以较快的速度发展”。据了解,公司运营至今,已有不少上海及外地的民营资本伸出“橄榄枝”。 “不以店小而不为”。在沪上拥有高星级酒店数量排名前5位的外资酒店管理集团中,已有3家打起了经济型酒店的主意。英国六洲集团考虑拓展“快捷假日”连锁品牌由来已久;美国万豪集团的SPRINGHILL和FAIRFIELDINN两大经济型旅馆品牌也在窥伺着这块市场。看好市场的理由是,中国国内的经济型酒店还比较空缺,尚不成规模,导入、占据都较容易。 形容经济型酒店,最贴切的莫过于“床加早餐”。 而在上海已出现了不少紧邻24小时便利店、大卖场而设的经济型酒店,节约了自行兴建配套设施的成本,最大限度地利用社会上的资源。以“如家”、“莫泰168”这批新秀为例,采用旧厂房改建、低成本运营颇有代表性。据透露,一家改建资金为四五百万元的经济型酒店,基本每间客房的成本可控制在50元以内。同样,精简人员也是“无星”的一大优势。 由此,万豪国际集团分析人士指出,以旧厂房改建、管理人员精简等诸多低成本运营招术,在测算利润率时,经济型酒店并不比四五星级酒店来得低。 国际上的旅游发达城市,经济型酒店与豪华星级酒店的比例一般为7:3。以三四百万人口的巴黎而言,仅雅高酒店集团下属的经济型酒店“宜必思”就有71家,而上海现有五星级酒店28家,经济型酒店不足30家。 专家认为,今年出现的投资热,已促进了经济型酒店开始多方尝试直营、加盟、特许经营等形式,更重要的是,随着“无星”集团巨头的现身,市场格局必将快速进入调整期,行内的收购、兼并也会紧跟上演。
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