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广州二手房“青睐”一次性付款

http://finance.sina.com.cn 2003年07月18日 12:43 南方日报

  权威调查结果显示,目前购房按揭业务难以争锋广州二手房市场,多年来,广州二手房按揭贷款所占比重一直无法超越30%这一“界线”。以广州市最大的二手房中介代理机构--广房置换为例,今年上半年,通过广房置换买房的900多名消费者中,仅有25%选择了银行按揭付款方式,相反却有高达75%的购买二手房的消费者选择了“一次性付款”。

  二手房价2749元

  统计数据显示,今年上半年,通过广房置换成交的二手住宅总数为978套(不含租赁),总建筑面积为65087平方米,平均每套住宅面积为66.55平方米。而成交均价则为每平方米2749元,较去年有所下降但降幅不大,每套住宅平均成交总价则为18.3万元。这其中,房改房占据总数的66%。

  海珠表现最抢眼

  从上半年成交数据分析,海珠区二手房成交量最大,其成交面积总量占广房置换成交总量的25.94%,白云、天河两区紧随其后,二者成交面积占总成交量比例分别为15.52%与13.88%;而黄埔区二手房成交量则在广州原8区中最低,其所占比例仅为1.51%,成交量还不足海珠区成交量的1/17!倒数第二者为芳村区,其所占比例也仅为5.16%,不足海珠区的1/5。

  东山区售价最高

  今年上半年广州二手房成交均价仍是东山区稳居榜首。数据显示,东山区二手住宅成交均价为每平方米3040元,该价格较去年有一定程度的下降。海珠区与越秀区是除东山区以外成交价格较高的区域,其成交均价分别为每平方米2896元与2879元。成交均价最低的行政区是黄埔区,其二手住宅每平方米均价仅为1853元,是广州原8区中惟一一个成交均价低于每平方米2000元的行政区。

  黄埔成交户型最大

  黄埔区二手住宅成交量与成交均价在广州原8区中都“位居”最后,然而黄埔区二手住宅平均每套成交面积却是8区中最高的。数据显示,黄埔区成交的二手住宅多是“大户型”,其平均每套面积高达91平方米,其次是天河区,平均每套成交住宅面积为79平方米;再次是东山区,平均每套面积为73平方米;而荔湾区与越秀两区平均每套面积均仅为59平方米,是原8区中最小者。

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