大亚湾建材市场2年增至1500亿

　　记者 蔡青青 驻惠州记者 曹俐

　　中海壳牌项目的动工及中下游企业的发展，带来了对建材的庞大需求，使大亚湾展现出一个巨大的商机。大亚湾广宝实业有限公司的董事长、总经理黄玉彪，一位湖南邵东籍汉子，在11年前就揣着筹集而来的血汗钱来到大亚湾打造财富之船，并一直坚持至今，凝聚其心血、投资7亿元而建的华南（国际）建材家电批发市场即将正式开盘。记者日前与这位项目 “总规划师”进行了一番对话。

　　记：你认为目前广东的建材市场发展情况如何？

　　黄：广东作为建材大省，年销售量全国第一，出口全国第一，但至今没有一个哪怕是相对成规模的综合建材批发市场。早年的广州、深圳曾有过一些装饰批发市场，但随着城市发展、地租高企而逐渐消失或转型。深圳现在的建材市场已经基本趋于饱和，初步的建筑业减少了，因此不得不寻找新市场。广东省、华南地区甚至全中国需要一个大型的现代化综合建材物流市场。

　　记：你觉得对于建材业来说，大亚湾的投资发展前景怎样？

　　黄：中海壳牌项目带来区域的大建设，其本身以及中、下游企业的建材需求量很大，基础设施和房地产开发的建材需求量巨大。在未来十年，大亚湾地区的建材消费量将以年均200-500%的速度增长，到2005年将增加到1500亿元左右，将成为未来“大珠三角”乃至全国投资密度最大、跨国公司最密集的地区。

　　“兵马未动，粮草先行”，大规模开发建设必须建材先行，对建材批发市场来说，大亚湾这里蕴藏着巨大的商机。建材业的发展是建设热潮的伴生行为，这是经济发展的一种自然过程。大亚湾地区工业、市政、房地产的建设高潮其实也成为催生大型建材市场的基础。

　　记：当初为什么选择在这里投资开发这个项目？

　　黄：原因很简单，这里有大规模、大项目的建设。同时，这里是华南腹地最便捷的出海口，在广东省三大通道中，可经大亚湾出海的京九线的货运能力占据了三大通道之一。批发市场距惠州港码头5公里，距惠澳铁路澳头站仅2公里，完全有条件构筑“立足华南、辐射全国、面向世界”的建材物流平台。

　　因此借着大项目大建设的机遇，为适应大亚湾开发建设的新形势，我们兴建了建筑面积约45万平方米的华南（国际）建材家电批发市场，总投资约7亿元。设有建材、家电等10个经销区，同时还有停车场、仓储、医院、广告信息中心、金融中心、通信服务中心、住宅套房等。

　　它将从根本上改变传统市场的零散经营、无序竞争，形成新型的以专营建材为主的大批发市场，我相信能够带领建材业向健康和良性化的方向发展。

　　记：那么这个批发市场有何特色和优势？

　　黄：我觉得华南（国际）建材家电批发市场是很有特色的，它拥有区位优势和便利的交通条件、现代化的市场模式，将成为国内外建材、家电厂家集中销售的窗口，为同类产品成行成市，为超市、零售提供方便灵活的供需大平台。不同厂家的同类产品各有各的牌子，同类产品成行成市才容易销售。购买者来到这里，就可以在几个厂的，甚至几十个、几百个厂的同类产品中挑选，它既有竞争力，又有合力。我们的定位跟百安居这些建材超市不同，可以作为建材超市的上层，它们还可以从我们批发市场这里进货呢。

　　这里建成后将成为华南地区最大的建材、家电批发市场，以全新的规划和建设经营理念使它成为惠州又一张新的“城市名片”，甚至可以成为经典，我相信会有很多人来参加。

　　记：作为一个民企投资项目，它是如何推动大亚湾的发展的？

　　黄：这个项目的建设得到了政府的大力支持，获得一系列的优惠政策，也被大亚湾区管委会确定为重点扶持的专业市场。当它建成后，大量的建材将聚集到这里，为大亚湾的建设者提供便利条件，减低造价和成本。同时还增加政府的财税收入，带来人流、车流、信息流、资金流，也就带来税收，因为这里面每一个环节都能创税，带动效应非常大。

　　我这种是先建市场后发展工业，还能带动本地工业发展。很多建材厂家在这里就地办厂生产，利用这个批发市场进行销售，形成一种“前店后厂”的模式，是有相互的带动力的。

　　记：当年大亚湾的地产“泡沫经济”是否会对投资带来一些负面影响？

　　黄：“不是肥土不栽姜，不是强者不下乡”，这个批发市场建在这里，就是属于大亚湾人民的，谁都拿不走，尤其是这种固定资产，永远留在这个土地上，创造的效益也是当地人民的。

　　认为民企没有这种实力的看法是错误的。民企有能力就自然有实力，实力并不是只有钱就行，关键是企业领导者有没有智慧和能力，有，就能赚到钱，否则，钱再多做什么生意都没用，甚至会做出伤天害理的事，说得不好听就是“骗”，加上产品销售不对路，就会造成泡沫经济。

　　外资、民企来投资，有很多人就先看投资的钱有多少，其实有好的项目自然有人投资，他也肯定会考虑过风险，觉得在这里发展有大作为、有大钱赚才来。这一切成果都是领导者的智慧和能力带来的，不是钱带来的。

　　记：你觉得现在民企进一步发展的环境如何？还存在什么问题？

　　黄：政府对民企一直有扶持，但做起来还不太足够。现在一些人对民营企业比较忽视，认识不足，认为民营企业赚来的钱是企业家个人的，企业发展起来也是企业家个人的。这种看法是错误的。民营企业发展起来就是国家的栋梁，对国家是一种贡献，比国企的贡献更大，因为风险是由民企承担，但其赚来的钱、创造的利税是交给国家的。它无论做得再大，都是属于这个国家。所以民企跟国企应该是一回事，应该享有同等的国民待遇，而不应区别对待。

　　民企真正发展起来，再加上有政策扶持的话，可以做得比国企还大。民营企业家能扎扎实实地做事，不敢乱来，因为整个企业是责权自负，由自己来承担，没有地方可以推卸。这样效率就很高，所以回报也很高，为国家减轻了很多负担。

　　民企还能够帮社会解决下岗工人问题，减轻了社会的包袱。民企的工资比国企工资还高，因为企业赚来的钱不给员工的话，同样要交所得税，所以说在民企工作的人实际上是很有保障的。只要是扎扎实实、有能力的人，在民企做事，实际也就是买了保险。

　　我的批发市场里有一千多人在工作，他们干了活就可以领钱，带动作用是很大的，不只是带动自己公司交了这么一点钱，也带动了其他企业交钱。比如我这个工程，建筑税上千万，如果不开发这个项目，建筑税从哪里来？我带动了建筑公司，建筑公司又带动了其他公司，这一千多人每天的劳动都要交税，对国家也是创税。因此不仅仅是说这家民企自己交了多少税，最关键是一连串的带动作用。

　　记：对《粤港信息日报》的“民营新广东”报道活动有何看法和建议？

　　黄：“民营新广东”这个活动搞得非常好，我举双手赞成。但要做到真正为民营企业服务，做出些成绩，这个道路是很漫长的，不是三五句话或几个月就能改变。希望《粤港信息日报》能够长期做好民营经济方面的宣传，一直坚持下去，可以给一些“执迷不悟”的人敲敲警钟，带来些改进的压力。