下周拍卖有房有地(图)

拍卖情报　　连续两周的番禺拍卖风基本上算吹过去了，下周的拍卖焦点又回到了城内，有意在城区买二手房的购房者又得准备睁大眼睛，好好地看看下周有没有你感兴趣的房子。或是投资或是自住，拍卖市场可能都会有满足你要求的房产。

　　拍卖市场什么都有，要房有房要地有地，到底买什么？各位买家大可自便。

　　值不值七千看租赁

　　帝景苑作为合生创展开发的名盘一直都是广州最为高级的住宅区之一，就在早几天记者和合生集团高层管理人员一起聊天时，他也是异常自豪的说，由于合生的成功操作，目前住在帝景苑已经成为身份的象征，基本上是各个公司的高层管理人员住在那里，而且还有很多外籍人士入住，据称帝景苑开盘时最高价每平方米要上万元。

　　所以，7月22日泰德拍卖行的一条拍卖信息引起了记者的注意，帝景苑帝欣轩Ｄ座22楼Ｆ单元，面积170·3963平方米。据拍卖行方面介绍，这是一套东南向的高层，景观十分开阔，起拍参考价要116万元。拿到这个价钱记者不由倒吸了一口凉气，平均价要到6808元／平方米，如果再算上拍卖行按常例要收5％的佣金后，平均价要到7148元／平方米，这样的价钱能够卖出去吗？

　　记者随即采访了中原地产的邓育华，邓小姐告诉记者，这样的价钱应该没有太大的吸引力了，因为帝景苑在市场上租多于售，出租市场上帝景苑全屋家私家电能够租到5000元—8000元／月，170平方米的这套房产的租价大约是7000元／月，而帝景苑二手价钱却只有6000元—8000元／平方米，今年初还曾经在5900元／平方米的价位上成交了一套，邓小姐觉得这套房子能否卖出去有点悬。

　　不过也有专业人士认为，虽然7000元／平方米的价位似乎偏高，但若按照帝景苑目前的租金情况，把它买下来再租出去，从投资的角度上讲，其回报还是很可观，还是值得买家考虑的。

　　行不行大屋有得挑

　　在下个星期的拍卖市场中除了帝景苑这个170平方米的大面积的房产以外，还有不少大面积的房产待拍。

　　7月22日商业拍卖行推出的白云区祥元路13号祥港花园祥泰阁Ａ梯二楼201、202房，两套房子的建筑面积分别为109·63平方米和131·41平方米。据拍卖行方面介绍这两房目前已经打通成为一套大房子，起拍参考价大约是75万元，均价3100元／平方米。

　　中南拍卖行也在7月22日推出海珠区同福中路328号荟贤大厦南幢22Ｈ、22Ｉ房，两套房打通后的建筑面积171·91平方米。据介绍，该房是豪华装修，还可见到江景及白鹅潭烟花汇演，起拍参考价3500元／平方米，总价将达到60万元出头。泰德拍卖行7月22日推出的天河区加拿大花园渥太华阁28层Ｇ座房，房子建筑面积有204·48平方米，南向，起拍参考价要到70万元，均价3423元／平方米。

　　此外还有东山区的10年老房子，豪贤路花樽巷7号之一901房。

　　公正拍卖行7月27日的拍卖信息中，也有一建筑面积102·95平方米、起拍价为26万元的单位。

　　想要地市区没得拍

　　公正拍卖行7月27日还将拍卖增城市朱村镇横朗村东成日用化工厂土地及其上盖厂房，土地面积11246·02平方米。其中厂房面积3268·05平方米，其他是绿化。　据拍卖行方面称，这已经是第二次拍卖，第一次流拍的价钱是175万元，这次拍卖行方面已经向法院申请调低价钱，但具体价钱目前还不能确定，要到拍卖之前才能知道。

　　广州市物资拍卖行在21日有新会市杜阮镇贯溪西区二合山11座工业厂房要推出，土地使用面积1080平方米，起拍价是60万元。

　　另外广东省物产拍卖行也有一块增城永和镇大岗村百家岭工业用地，面积是8212平方米。据拍卖行方面介绍这是一块工业八级用地，东面是永和路，西北面是广园快速路，南面是一条水泥路，据称该地距广园东凤凰城约1公里，土地使用年限50年，现在只剩43年的土地使用权年限。　情报

　　下周拍卖信息

　　国际拍卖行（拍卖时间：7月21日）

　　1·广州市江南大道中209号1002房产，面积66·74平方米，起拍价13万元。

　　2·广州市沙河天平架沙太路北苑三街4号803房，面积85·13平方米。

　　商业拍卖行（拍卖时间：7月22日）

　　白云区祥元路13号祥港花园祥泰阁Ａ梯二楼201、202房（面积109·63平方米、131·41平方米），保证金15万元。起拍参考价75万元。

　　中南拍卖行（拍卖时间：7月22日）

　　海珠区同福中路328号荟贤大厦南幢22Ｈ、22Ｉ房产权，面积共171·91平方米，起拍参考价3500元／平方米。

　　泰德拍卖行（拍卖时间：7月22日）

　　1·广州市荔湾区东风西路34号大院粤电花园2幢Ｃ梯401房，面积89·04平方米，　起拍参考价28·3万元。

　　2·番禺区钟村镇祈福新村12街Ｃ32—2Ｆ的住宅，面积90·13平方米，起拍参考价16·6万元。

　　华友拍卖行（拍卖时间：7月23日）

　　骏景花园骏雅苑Ａ4—702房，面积109·6561平方米，保证金6万元，起拍参考价44万元。

　　本版撰文／本报记者　何海鹰图：

　　房子合不合“心水”是一回事，但拍卖房价钱着数多绝对是一个不争的事实。 迟到　摄