健康环保让楼盘活起来(图)

健康环保　让楼盘活起来　　专家、发展商的声音--

　　什么是健康环保的小区，我们该如何营造健康环保的小区呢？这里我们走访了部分政府官员和专家，让我们听听他们的声音：

　　广东省房地产协会会长　陈之泉

　　强化绿地让楼盘呼吸起来

　　楼盘是死的，绿色植物是活的，我们应该在小区建设中不断加强绿地建设，让楼盘呼吸起来。小区环境建设包括绿地覆盖率、绿化率，目前绿色生态环境营造得比较好的小区绿化率应在40%以上，植物品种结构合理(乔木、灌木、草坪)才能有效实现碳、氧平衡。另外，要努力建设生态型的住宅建筑，只有生态住宅才是现代社会需要的住宅，才符合现代社会的发展。建筑朝向合理、间距合理、室内阳光充足、平面布局科学、空气畅通对流、垃圾收集规范、物质消耗循环等都是生态住宅应该关注的问题。同时，在城镇小区的规划设计建设中，也应该树立强烈的规划意识和环境意识，严格执行规划标准，大力打造生态环境建设，才会建设出一个整洁安静、优美、舒适的生态空间，人们才会走上健康发展之路。

　　广州市城乡规划设计研究院院长　黄建云

　　城市规划也要健康环保

　　楼盘要健康环保的前提是，作为整个城市楼盘生存大环境的城市规划首先要健康环保，只有大环境搞好了，小环境才会好。城市是社会经济文化活动的载体，是社会文明进程的一个产物。近年随着中国城市进程的迅猛推进，城市化给我们的生活带来许多正面影响的同时，也带来许多负面影响：交通拥挤、空气污染、公共环境差。我们号召大家应该加强城市绿地的建设，绿地有了，环境自净能力强；绿地多了，人们锻炼去处多了，心情好。

　　城市内部也要有生态绿道、廊道，用不小于500米宽的绿地将片区分开。广州应加强周边城郊、城中村的改造。珠三角城市城中村建筑一般间隔二米，有的几乎是挨在一起，既无法保证房屋自然通风，同时也是垃圾堆积最多的地方，最容易滋生蚊虫。广州周边城市要加强城中村改造的力度，加强绿地建设，增强绿地建设意识，让城市呼吸，空气洁净，让我们得到健康的保证。

　　泛华设计院院长　袁山

　　健康楼盘规划先行

　　要做优盘不仅要有优盘思维，更要有全方位的整体规划，要有健康的设计和可持续发展的建设。如今理性的消费市场需要的一定是优盘，对于住宅而言，重要的目标就是要形成一个健康而悠闲的环境。

　　规划是小区环保健康的首要问题，是不是健康的小区，要从通风、阳光、水质三样东西来衡量，这叫生物健康。还有一种叫心理健康，比如说感觉是否愉悦、舒适等。基础性需要和个性化需求相结合，需要有正确的领导。楼盘的现实主义和理想主义有机结合才是完美的东西，才会有市场空间，就象南奥的“运动就在家门口”，美林海岸的“创造一种都市休闲模式”，既是对健康环保的引导，也是房地产应该承担的一种责任。

　　保利房地产公司营销负责人　沈婉颖

　　要注重可持续发展

　　房地产开发是对自然环境改造和重建的过程，其目的是对人居环境进行优化。在此过程中，其与环境保护的关联是相当密切的。站在房地产行业的角度，我觉得，房地产中的环保问题对开发商而言，社区建设要注重土地的合理使用，倡导可持续性发展，注重小区规划，真正给市民营造一个生态、良好的生活空间。保利公司所开发的产品，就一直遵循这一原则。

　　另外，政府在对行业的监督和管理上，应综合考虑发展商的实力、品位、楼盘的建设和销售情况，信用及市场对其总体评价等情况，以此来引导产业向更高层次发展。设立一些权威性的评奖机构和奖项，对重视环境保护，真正对城市建设发展起带头和模范作用的产品和开发商加以奖励和推介，引导产业向健康方向发展。保利花园属于健康生态型的住宅，在今年上半年健康成为关注焦点的时期销售情况就非常好。

　　珠江广场总经理　方克诚

　　健康楼盘健康卖

　　现代人们在购房观念上更注重健康，他们要求住房不仅要养眼也要养心、养身，注重身心健康的发展。楼盘方面看，绿化条件好，户型通风采光好的，一般会好销很多。珠江广场位于广州滨江东路，享尽江畔生活的健康和惬意，属于不可多得的自然生态盘。“五一”期间珠江广场还推行了夜间看楼和泛营销，把售楼部搬到了中心花园，让购房者一边感受中心花园的自然和谐，一边融入珠江广场的大环境中，这也是楼盘营销注重环保和健康的手法，“五一”期间，珠江广场销售相当理想。

　　锦江集团副总经理　杨晓军

　　在产品中注入更多健康因素

　　从最近楼盘的销售形式上看，消费者购房时选择的标准已经有了很大的提高，这就对发展商提出了更高的要求，促使开发商提高开发设计标准，更注重楼盘的通风采光、绿化、户型等，更为注重人性化的设计。相信这几年居住潮流将有大的改变。2001年，广州兴起了居住郊区化，2002年由于郊区生活配套跟不上，出现往市区回流，但是在健康成为主题的今年，郊区盘以健康生态概念吸引了大量的购房者再次外流。锦绣香江目前产品都注重了这些人性化的东西，在新产品中注入了更多的健康因素。