今年2月底，央行发布《2002年货币政策执行报告》，公布了2002年11月，中国人民银行对部分城市商业银行2001年7月1日至2002年9月30日发放的房地产贷款的检查结果。共抽查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8％和24.9％。也就是说，房地产贷款中有近四分之一是违规的。以目前房地产贷款余额为18357亿元计算，就意味着全国有4500亿元房地产贷款违规。
在一次房地产论坛上，央行行长周小川公开否认了房产按揭首付由原来的两成提高至五成的说法，并对实行现房贷款、取消购房贷款的利率优惠的观点持保留态度。
5月份，中国银行业监督管理委员会主席刘明康说：要强化对消费贷款借款人的整个征信系统的建设和管理，特别注意假贷款、假按揭风险，警惕和纠正目前对房地产开发贷款和汽车经销代表商贷款管理偏松的现象。
与此同时，中国建设银行出台有关新措施：严控房贷资金流向别墅、大户高档住宅等豪宅。从严控制向别墅、大户型等高档住房及宾馆、写字楼、商场等商业用房项目的贷款发放，并严禁向违规开发的房地产项目发放贷款。
按照常规，商业银行每一重大政策的出台，在中央银行的相关政策中都会有所体现。果不其然，中国人民银行于近日出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。一石激起千层浪，关于《通知》的一场更激烈的讨论延续至今。（肖 竹）作者：肖竹资料来源:经济日报
