来自省城调队的调查显示，我省上半年城镇居民家庭购房与建房支出大幅增长。而从房地产市场实际消费来看，二次置业浪潮正汹涌而来。
省城调队的调查显示，上半年城镇居民家庭人均可支配收入达6498.66元，同比增长10.2%。而在购房与建房支出方面，增幅更大！据统计，居民人均购房与建房支出567.42元，同比增长72.7%，其中购房支出增长4.7倍。广州市统计局城调队的最新调查也显示，未来三
年，广州人最想拥有的就是汽车与房子，有关购房的储蓄业已从去年的6.3%上升到今年的8.2%。而至去年底，广州市区已有83.7%的居民家庭拥有自己的住房。但居民对现有住房的满意率不到20%，约48%的居民提出要在未来几年内换购住房。
来自广州市国土房管局的统计则表明，二手房交易近年来大幅攀升，从1997年的4%发展到目前占房屋交易总量的40%以上。在二手房火爆的背后，则是广州住房“梯度消费”的形成。“以旧换新”、“以小换大”和拥有几套住房正成为广州房地产消费的新时尚。特别在今年，房改房上市受单位服务年限限制被取消，二次置业浪潮更汹涌而来。
2002年，广东人均住房建筑面积为26.84平方米，广州为15.57平方米。而在上世纪90年代，几个发达国家的人均居住面积一般为31—38平方米之间，均高于我省现有水平。因此，估计二次置业的浪潮将持续相当长的一段时间，并有望成为房地产消费的主流。本报记者李有祥
