本报讯（记者刘扬）本市出现了专门经营空置房的投资公司，北京住总天麒投资管理公司昨天表示，该公司将采取出租方式盘活空置房，这是本市各小区的空置商品房首次大规模出租。
据了解，本市有空置房约700万平方米，目前这些空置房绝大多数没有缴纳物业费。即便这样，开发商在一年里为空置房负担的贷款利息、折旧、维护费也占到总造价的1％到3％
。而按照建设部《物业管理条例》的要求，开发商从9月1日起要为空置房缴纳物业费，以北京商品房市场较为常见的物业费标准计算，开发商为一个小区空置房缴纳的物业费每月将在10万元到100万元之巨。
如何盘活空置房这个存量资产？资金不多的房屋中介有心无力，而开发商“卖产权”的老法子对于要么户型偏大，要么朝向欠佳的空置房已很难奏效。用出租的方法盘活空置房势在必行，北京住总成立的天麒投资管理公司是本市第一家专门经营空置房的投资公司。经理赵明义告诉记者，公司和开发商签订资产委托经营合同后，负责空置房的经营管理，并负责替开发商缴纳空置房的物业费。
和中介公司提供的出租房不同，天麒公司在出租空置房之前要将房屋进行装修，甚至购置家具，百姓按市场价格租用，不必支付中介费，而按照市场通行规则，中介费是一个月的房租，仅这笔钱租户就可以省下千元以上。
据悉，天麒公司目前经营着住总集团名下10万多平方米空置房。
