人，国际街区首要元素

　　特约撰稿陈劲松

　　人，是街区永恒的风景。

　　一个国际性街区的魅力，不在于名字有多响，也不在于马路多宽多直，最主要的是能否聚集人。真正的国际性街区，应是步行者的天堂。

　　时下，“国际街区”“国际城市”成为深圳热词，频繁出现在媒体上；益田地产等一批品牌发展商正在着力实践“国际街区”，这是一个好现象。这表明，深圳人城市建设的思考方向开始变得理性而有高度。

　　国际城市，国际人的容器 国际街区，步行者的天堂

　　国际性城市，最明显的标志就是要有一些国际街区。原先，我们以为国际性城市就是花园式园林式城市，还要有建筑作品。细一想，我们会发现，花园也好，园林也好，作品也好，实质上，关于人的事说的少，缺少人的概念。一个城市，不是一个花园，它应是人的容器。国际城市、国际街区，是国际人的容器。

　　国际人来到一个城市，不是来看花的，是来工作、生活、旅游、休闲的。比如巴黎。巴黎是最主要的国际城市，而体现巴黎国际性城市最主要的是香榭里舍等街区。在香榭里舍大街上，你看到的不是最好的建筑，也不是花团锦簇，而是在大道上行走的人。因为它的多样性、包容性，使得这条大道上的人几乎是全世界的人。香榭里舍大道是巴黎魅力的焦点，到法国的人，几乎都要到这里来走一走，喝一杯咖啡，买点东西，在这个大街上体验法国。这里永远是涌动不息的人潮，永远是一种美丽的诱惑。

　　深圳要想成为国际性城市，必须要有这样的街区，让国际人在这里停留，而不是谈完生意，就走；对来深圳观光的也是这样，要有一种氛围，让他们留下来，或是生活下来。事实上，我们做得怎么样？有一种现象人们可能注意到了，就是在规划时，对车特别关照，以为车代表现代，其实，不是那么回事。比如深南大道、滨海大道，步行的人是不舒服的。车，只代表一种速度。而在巴黎也好，纽约第五大道也好，我们会发现，那里是步行人的天堂。人是国际性中最主要元素。这里说的“人”，是步行的人，而不是开着车的人。

　　其实，步行系统好的地方恰恰是聚集多种多样人，包括国际人地方。比如，丽江，不是现代城市，而是一个非常古老的城市，但丽江是步行者的天堂。丽江聚集了许多国际人。在古城的小街上穿行，每天都会发现美好的人和事。再比如上海新天地，也是步行者的天堂。

　　华侨城，国际街区的代表

　　关注人，而不是光讲速度。这代表深圳规划思想、城市建设的进步。

　　一条街、一个街区，不能仅看作是一个人畅行的场所，而是城市人生活的舞台。街道不是大而直就好，也不是铺上大理石就好，丽江就是青石板路，感觉也很好。它涉及人与街区的关联性。人在大街上行走，在大道上行走的人，不仅是为了走，有多方面需求。比如，人看人是街区最富魅力的部分，也是人性中最富魅力的地方，人是真正的风景。

　　一个城市要是没有街道的话，那是一种缺憾。美国的一些城市，像西部的洛杉矶，就没有什么街道，所以，也不如东部城市有魅力。这就说明，城市的发展，最终要回归到人性方面。由此，我们想，能否为人多创造一些趣味，有趣味就能容纳更多的人，容纳更多的国际人，这样，就可以称为国际街区了。

　　在深圳，比较适合步行的街区应该是华侨城，最能吸引国际人驻足的也是华侨城，国际化元素最齐全的也是华侨城（地铁、国际酒店、购物、主题旅游区）。华侨城在开始建设时，把路修弯了，车在里面走是不通畅的，而这恰恰成了它的特色。这里步行系统好，骑自行车很方便；这里有林荫大道，有路边的小店，这些都是使人停留的地方。这里有四大主题公园，能够汇集五湖四海的人流；这里有国际水准的建筑群，人们在这里会感受到建筑与生活细节的和谐。

　　这样的街区，相信将使深圳在国际舞台上越来越展现其独特的魅力。

　　街区，是谋生手段，更是生活舞台

　　深圳是一个新兴的城市，在这里，人们强调速度，没有时间静一静，没有时间停一停。留意一下深圳的街头，会发现，多是些年轻人，他们英勇善战，商场搏杀，夹着皮包，行色匆匆。

　　这个时候，街区，对他们而言，只是赚钱的手段，他们还来不及培养街区感情。

　　人们记忆犹新。从前，一到假日，深圳就是空城，特别春节，始终没有把这里当自己的家；深圳发生的一些事，好像也与己无关，只要自己好好赚钱就行了。现在，深圳人开始在这里生孩子成家，一到节日，不回家了，而是把家里的人往这里接，现在开始关心深圳，把深圳当家了。人的参与性增强，意味着深圳人开始建立了归属感。这时候，街区的价值开始显现，街区就不仅是谋生的手段，而是生活的一个重要部分。

　　当街区成为我们生活的一部分的时候，街区的好坏直接关系到人的生活质量。不能想像，我们的孩子在马路上买东西时充满危险；我们也不能想像，我们的孩子，一出街道就看见不三不四的人；我们也不能想像，孩子出门买东西，要千嘱咐万叮咛，不要上当受骗，这样的环境对孩子的成长非常不利。现代城市人家园的含义，就不是家有多大面积所能涵盖得了；生活质量的含义，也越来越远离关上房门过自己日子那些事。生活质量与街区联系越来越密切，邻居、学校、商场、公园等，扮演的角色越来越重要。

　　由此，我们不得不思考这样的问题：建设国际街区，我们应追求的是什么？

　　过去，我们在国际化的过程中，有时理解得太片面。比如，我们太注意建筑表面的材料，以为玻璃幕墙就是国际化，瓷砖就是国际化，于是，厕所也开始瓷砖加玻璃幕墙，住宅更是瓷砖一铺到底。这些，其实是国际化的细枝末节。当人们到真正的国际街区走走，就会发现，人家的街道上没有像我们的高档瓷砖，我们的瓷砖一上就特别的土，显得没文化，不尊重历史。假设有这样一条街，这是“香榭里舍”，那是“罗马”，然后，街区鲜艳艳的，大太阳照着，也没有林荫，说国际人愿意到这里来，谁也不相信。

　　所谓国际化的元素，国际街区，思考的重心放在哪里？国际街区为什么聚集多种人群、发生多种活动？其实与名字没有关系。国际街区，真正追求的不是符号，而是人活动的舒适性、多元性、开放性、包容性。人在那里，必须安全，可以行走，还能提供多种活动选择，可以驻足停留，可以发生故事，可以喝咖啡，可以买东西，可以有街头表演。我们看电影可以发现，一些美好的故事就发生在街道。愿意唱就唱，愿意弹琴就弹琴，愿意发呆就发呆，愿意干什么，就干什么。这样的街区，就能体现国际性，街区就是要创造这样自由自在的氛围。

　　国际街区的建立集天时、地利、人和一体

　　国际街区的建立，必须得天时、地利、人和三者合一，天时即必须要有需求，地利即必须要有与国际街区相对应的区域环境和配套，人和即必须要有能够运筹、协调、整合诸多国际要素的有责任和高素质的开发商。

　　在尊重人，尊重环境，高度的协调意识下，有先见之识的益田地产正在迈出新的一步，其在深圳国际化元素最齐备的华侨城，其开发的近30万平方米集公寓、酒店、住宅、商业、娱乐于一体的大型综合性项目假日世界，包容办公场所、超市、广场、五星级影院、百货、精品店、酒楼、咖啡茶座等，这些都将使华侨城的国际化色彩更浓郁，提供更具备舒适性、多元性、开放性、包容性的公共活动空间，相信假日世界的开发将对深圳国际街区的建设起到积极、有力的促进作用。（作者为世联地产董事长）

　　在深圳，比较适合步行的街区应该是华侨城，最能吸引国际人驻足的也是华侨城，国际化元素最齐全的也是华侨城（地铁、国际酒店、购物、主题旅游区）。

　　图为国际街区情景资料图片。

　　国际·街区·生活报道（四）

　　（图片见PDF版C6版）

　　作者:特约撰稿陈劲松