利人才能利己

　　方广

　　顾名思义，“烂尾楼”是指因资金链断裂而无法建下去的楼盘。一般来说，退出途径之一就是炸掉重建，因此，能够从中全身而退已相当不易，而能从中淘到金、赚到钱的就更不简单了(不过，海南会有部分补偿，但这并不能完全保证接手并处置烂尾楼就一定会赚钱)。从上文中，我们看到主人公之所以能够顺利处置烂尾楼并能捞上一笔，主要原因之一就是 它以工薪阶层为主要市场对象低价销售房屋。

　　这一做法和现象与许多开发商钟情于豪华别墅而后又不得不低价销售甚至炸掉后重建低价房形成了鲜明对比。前者之所以能赚钱是因为价格定得适中，后者之所以卖不出去则是由于价格太高，已到了无人能入市的程度。这一现象在房地产泡沫的高峰期表现更明显，整个房地产市场的价格已完全与市场的实际基本需求失去了联系。别忘了，我们现在还是发展中国家，富豪毕竟是少数。

　　这种对比似乎再次证明了一个道理，即要利己，必须利人。在房地产投机时代，开发商想到的只是自己如何从一次交易中暴富或者赚到最大的利润，而没有想到如何使自己的产品去满足市场的需求，结果，轻微的则是价高和寡，重则是自己粉身碎骨。而在处理烂尾楼过程中的低价销售，则一方面满足了市场需求，一方面也可让自己收回投资获得现金流。可谓是两全其美的事。

　　这一道理在古典经济学的自由市场理论中早有论述，即一个生产商要使自己的产品能够最终卖得出去并赚钱，他必须从一开始就为顾客着想。否则，自己的发财美梦就会落空。因此，生产商在实现利己愿望的同时，不得不利他。在现代商业社会中，这一情形就是双赢。

　　如果把这一观念延伸得更远一点，或者说把经济活动的本质说得清楚一点的话，那就是挣钱只是次要的或者说是目标之一，最根本的应是能够为社会大众提供足够多的高质量商品，满足人们的种种生活需求，促进人们生活水平的提高。说得更崇高一点就是实现人类的进步。

　　只有把这种观念深植于心底，才会削弱那种希望一夜就能暴富的心态，才会治疗人们的贪欲，抑制种种投机行为，才不会有形形色色的价格泡沫，不会有烂尾楼，不会有有楼没人住、有人没楼住的情况。