长三角房产有得涨

　　本报讯 /记者王原

　　长三角的人员可以在户口不签、关系不转的状况下，去长三角地区的各城市打工。这一新决定，在上海和宁波市之间率先实施，并将在5年内逐步推行，直至完全实施。专家分析认为这一策略将使长三角的房产再次“镀金”。

　　“自此，长三角地区的房产市场将迎来一个新发展期，真正实现寸土寸金的价值。”业内不少人士如此认为。社科院房地产研究中心顾建发说，“长三角地区的核心城市（上海、杭州、南京），以及中等城市（如宁波）之间的人才流动，将创造新机遇。比如，跨市工作的人，很可能会在当地买房消费。这将再次刺激房地产市场。”

　　哪些地区最有升值潜力呢？他说，首先还是一些核心城市，如上海、杭州、南京。虽然目前银行紧缩部分房贷，但顾认为，这只影响部分投资商，市场巨大的需求依然存在。他评价说，“上海地区的房产市场还属于扩张期，中等城市则属于上升期。其中14个沿海开放城市的宁波和有‘上海后花园’之称的苏州，最具升值潜力。”据介绍，目前宁波和苏州两地，城区中心地段的房价一般为每平方4000元。顾建发介绍说，去年以来，宁波市的房价出现翻倍，增值很快。近年招商引资情况看，苏州对外吸引力一点也不逊于上海，几乎不相上下！