广厦千万市民安居

　　“造价不高水平高、面积不大功能全、占地不多环境美”的本市重大工程配套商品房进展迅速。据市城投公司昨日透露，其辖下的三块16.6万平方米基地已提前实现结构封顶，内外粉饰结束，安装和外墙装饰即将完成，配套、总体环境和绿化施工方案已落实，预计今年9月底交付使用。

　　户型打“组合拳”9月交付的配套商品房户型主要考虑一居室至三居室及其合理组合。 一居室面积控制在40—45平方米，满足单身居民或一对老人居住的需求，同时考虑其与其他户型的合并；二居室面积控制在75平方米左右，满足三口之家的居住需求，配备一个主卧室及儿童房，厅的面积均在20平方米以上，满足就餐及起居的双厅功能；三居室面积控制在85—90平方米左右，满足三代人居住的基本需求，配备一间南向主卧室、一间南向老人房，一间儿童房。

　　人为本讲私密

　　配套商品房充分考虑居者的生理和心理需求，创造宜人的私密性居住空间，体现在四个方面。

　　分区明确：从功能与私密性考虑，以人的行为为基本出发点，充分保证内外、动静、昼夜分区，通过平面深浅的手法，做到视线、声音的隔绝，符合住家的心理要求；

　　空间尺度宜人：各类生活空间，如主卧、次卧、起居室、餐厅等均采用合适的尺寸，在满足基本功能的同时，给人以舒适的感觉；

　　具有良好的采光及合理的通风组织，注重室内外空间的交融；

　　设计起点高：各类空间及功能的设计参照《上海市住宅设计标准》2002 年版。

　　经济适用性强

　　经济适用是配套商品房与普通商品房的区别，9月交付的新房强调紧凑、合理，以达到控制总价的目的，让市民买得起、住得好，做到面积不大功能全。同时，设计中在充分考虑安全的前提下，合理布置承重墙与非承重墙；建筑的外观及各类建材、设备配置在有效的控制成本的前提下做到造价不高水平高，使住宅具有高品质楼盘的特征。

　　重大工程配套商品房三块基地2174 套

　　>>东陆小区

　　位于浦东新区，东至五莲路，南至归昌路，西至西沟港，北至巨峰路。20幢6层多层住宅，一室一厅202套，二室一厅688套，三室一厅18套，共计908套。

　　>>黄山新城

　　位于浦东新区，东至金桥路，南至张杨路，西至云山路，北至栖山路。16幢6层多层住宅（局部5层），一室一厅86套，二室一厅386套，三室一厅49套，共计521套。

　　>>平阳小区

　　位于闵行区，东至新泾港，南至闵虹路，西至虹莘路，北至顾戴路。22幢6层（局部7层）多层住宅，一室一厅15套，二室二厅659套，三室二厅47套，140—150平方米若干套，共计745套。