广州近年来上市的房改房不仅楼龄日趋“低龄化”，楼房面积也日趋增大。有关统计数据显示，近几年来，广州上市的50平方米以下小面积房改房所占比重不断下降，而90平方米以上大面积单位所占比例却不断增加。
大面积房改房上市量剧增
数据显示，2001年时面积在50平方米以下的上市房改房所占比例为24%，到2002年时比例已大幅下降至14%，今年更进一步下降到11%，预期还有进一步下降的趋势。相反，90平方米以上大面积单位所占比例却从2001年的15%上升至2002年的21%，今年更是大幅上升至31%。大面积房改房业已占据了上市房改房总数约1/3，更重要的是，大面积房改房上市成交量保持着强劲的上升势头。
中等面积占据主流
在上市的房改房中，50～90平方米的中等面积者多年来一直保持相对稳定的格局并占据市场“主流”。数据显示，近三年来广州市中等面积房改房上市量保持在六成左右，其中2001年所占比例为60%，2002年所占比重为67%，今年所占比重为58%。从近几年上市成交情况看，广州中等面积房改房所占比重难以确定“发展趋势”，不过，随着前几年新分配的房改房大量上市，中等面积房改房占据主流的局面有望发生变化。
天河区上市房改房面积最大
广州原8区中，天河区房改房面积“最大”，数据显示，天河区上市成交的房改房中，面积在90平方米以上者所占比重高达24%；相反，其50平方米以下者所占比例仅为12%，其次是白云区与荔湾区，两者90平方米以上者所占比重均为23%，不过其中白云区50平方米以下者所占比重仅为13%，而荔湾区50平方米以下者所占比例却占15%。相对而言，东山区与芳村区上市成交的小面积房改房最多，均为16%；而海珠区大面积房改房所占比例最小：仅为17%。 黄博华
