省消委会披露三大热点房产投诉 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年07月10日 09:11 金羊网-新快报 | ||
市场速递隐瞒或擅自修改规划、虚假按揭、物业维修基金被挪用 新快报 记者 胡亚丽 为增强购房者对房地产消费知识的了解,提醒消费者留意热点房产投诉,日前,广东省消委会向媒体透露了时下的房产投诉焦点。隐瞒或擅自修改规划、虚假按揭、物业维修基
楼市的各个发展阶段都有不同的房产投诉热点。上世纪80年代,买家与开发商间的矛盾集中于烂尾楼、宅基地的房产证以及楼房质量等问题上;上世纪90年代,房地产业进入全面发展时期,地产投诉的焦点主要是延期交楼、无法办理房产证、虚假宣传和房屋质量。进入本世纪,楼市呈现激烈的竞争态势,政府相关法规日益完善,对延期交楼、楼房质量等问题的处理手段行之有效。随着市场的逐步规范,一些不良开发商瞒骗业主的手段更为隐蔽,而开发商欺诈骗销则成为新投诉热点,主要表现在以下三方面。 一、隐瞒或擅自修改规划。目前,业主反映最强烈的是关于隐瞒规划和私改规划的问题。自去年下半年以来,消委会接到此类问题的投诉逐渐增多,主要关于开发商虚假宣传和推介、隐瞒小区规划真实情况或擅自修改规划,严重侵害消费者的知情权。 二、虚假按揭。早前,和润花园、新理想华庭等楼盘曾因虚假按揭而被曝光。今年以来,这类投诉不断上升。虚假按揭不但使房产证难办,业主甚至有被扫地出门的危险。目前,这类投诉案件的总量虽不多,但性质恶劣,后果严重,消费者和政府有关部门应予以足够重视。 三、物业维修基金被挪用。目前,广州市区共有住宅小区1200多个,但已建立物业维修基金的并不多。部分楼盘的物业维修基金被发展商截留挪用,并没有按要求存入银行开设的基金账号。一批入住时间长、进入维修期的楼盘,此问题尤为显露。 对此,省消委会提醒消费者,了解房产投诉的构成,可提醒警惕;省消委会将向社会发布系列消费警示,指导消费者科学消费。 在发布上述消息的同时,省消委会还透露,将围绕“营造放心消费环境”主题于8月30日———9月1日在天河体育中心举办“广州房地产与装饰消费咨询暨产品展示活动”,为消费者购房、装饰提供专业消费指导。 (风翔/编制)
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