省消委会披露三大热点房产投诉

　　市场速递隐瞒或擅自修改规划、虚假按揭、物业维修基金被挪用

　　新快报　记者　胡亚丽

　　为增强购房者对房地产消费知识的了解，提醒消费者留意热点房产投诉，日前，广东省消委会向媒体透露了时下的房产投诉焦点。隐瞒或擅自修改规划、虚假按揭、物业维修基 金被挪用等三大投诉位列三甲。

　　楼市的各个发展阶段都有不同的房产投诉热点。上世纪80年代，买家与开发商间的矛盾集中于烂尾楼、宅基地的房产证以及楼房质量等问题上；上世纪90年代，房地产业进入全面发展时期，地产投诉的焦点主要是延期交楼、无法办理房产证、虚假宣传和房屋质量。进入本世纪，楼市呈现激烈的竞争态势，政府相关法规日益完善，对延期交楼、楼房质量等问题的处理手段行之有效。随着市场的逐步规范，一些不良开发商瞒骗业主的手段更为隐蔽，而开发商欺诈骗销则成为新投诉热点，主要表现在以下三方面。

　　一、隐瞒或擅自修改规划。目前，业主反映最强烈的是关于隐瞒规划和私改规划的问题。自去年下半年以来，消委会接到此类问题的投诉逐渐增多，主要关于开发商虚假宣传和推介、隐瞒小区规划真实情况或擅自修改规划，严重侵害消费者的知情权。

　　二、虚假按揭。早前，和润花园、新理想华庭等楼盘曾因虚假按揭而被曝光。今年以来，这类投诉不断上升。虚假按揭不但使房产证难办，业主甚至有被扫地出门的危险。目前，这类投诉案件的总量虽不多，但性质恶劣，后果严重，消费者和政府有关部门应予以足够重视。

　　三、物业维修基金被挪用。目前，广州市区共有住宅小区1200多个，但已建立物业维修基金的并不多。部分楼盘的物业维修基金被发展商截留挪用，并没有按要求存入银行开设的基金账号。一批入住时间长、进入维修期的楼盘，此问题尤为显露。

　　对此，省消委会提醒消费者，了解房产投诉的构成，可提醒警惕；省消委会将向社会发布系列消费警示，指导消费者科学消费。

　　在发布上述消息的同时，省消委会还透露，将围绕“营造放心消费环境”主题于8月30日———9月1日在天河体育中心举办“广州房地产与装饰消费咨询暨产品展示活动”，为消费者购房、装饰提供专业消费指导。

　　(风翔/编制)