非典拖累房地产 樊纲称今年经济增长7．5％至8％

　　中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲在最近举办的“抗击非典打造健康居住环境”论坛上，就非典对整个国民经济及房地产业的影响作出预测，认为今年我国经济增长将达到7.5%至8%，房地产将受到长期影响。

　　樊纲认为，非典对经济、对诸多行业的影响可分为直接的和间接的。他分析，房地产需求很大程度上是刚性需求，今天没有买房的人将来还要买房。在非典突发事件过程中，房 地产的持续性比较稳定，它不会马上波动，这对整个经济的稳定性起到非常好的作用。但非典同样对房地产具有直接和间接的影响。非典对房地产业的直接影响是各方面的延迟行为，包括购房人、装修者延迟或取消消费活动，使现在的订单、合同大大减少；审批的过程大大延长；投资的延迟效益；进出口的延迟效益；加上外商的延迟效益等等，这些影响目前还没显示出来，但会在明年乃至后年逐步显示出来，开发企业对这种延迟效应应该有充分的估计。非典的间接影响表现在，如果各行各业的经济活动都受到了影响，GDP在下降，人们的收入在下降，或者收入增长速度在下降，会影响下一轮需求的增长，消费收入支出会受到影响，对未来的信心会受到影响。樊纲认为，这种间接影响到来的时间可能更晚一点，但是有些可能已经影响到现在了。比如，现在由于非典导致一些人工作受到影响，收入受到影响而调整支出，决定现在停止买房。

　　樊纲认为，从宏观上看，今年我国经济的增长速度可能会降低，主要有几个因素。第一，中国第一季度经济有点过热，达到10%的增长，这是非常实实在在的增长。但如果没有非典，我们搞经济的会建议政府采取一点反通胀、反过热的措施，而非典的出现，成了一个反过热的措施。第二，受到非典影响的区域较多，尽管其它的区域并不像北京这么重。第三，目前，服务业、第三产业的旅游业等受到非典的影响比较大，但是中国的经济支柱还是第一产业和第二产业，这些行业在短期受到的影响会比较小，而五月份、六月份以后，这些方面可能受到影响比较重，由于合同开始减少，五、六、七月份以后，其影响会逐步显示出来。而影响的大小取决于第四个因素，即抑制非典究竟需要多长时间，如果像大家现在估计的，在未来两三个月之内基本上得到控制，被取消的需求相对来讲会少一点，只是被延缓，有些需求在今年可能会弥补回来。如果非典时间拉长到6个月、9个月不能够抑制住，被取消的东西更多了，而且大量的被推迟的经济活动推迟到明年去了，就不属于今年的GDP了。所以，从这个意义上来讲，对整个中国经济影响最根本的是取决于多长时间能够抑制住非典疫情。樊纲预计，比较乐观的估计，如果两三个月能够在全国范围内控制住非典的话，今年的经济增长应该有可能达到7.5%以上到8%的增长率。