《财经时报》：外资巨头屯兵武汉“破产街”

　　被民间称为武汉“破产街”的中北路如今成了“香饽饽”。

　　距麦德龙武昌商场约两公里处，武汉重型机床厂厂区正在如火如荼地施工——普尔斯马特已与该厂签约，租赁其土地 、房产，兴建一个面积达3万平方米的百货、家居超市，开业时间为2002年10月；在这条路的另一端，即洪山广场北面 路口，家乐福一年前买下的四层裙楼仍在静静矗立，一待政策解冻，即可开张营业；与麦德龙武昌商场相邻的，还有英国 百安 居、上海好美家等零售“巨鳄”……一时间，“破产街”被卷入舆论的漩涡。

　　引进外资

　　武汉重型机床厂位于中北路北端。

　　走进该厂住宅区，你会看到一个再就业市场：女人“练摊”，男人开“麻木”……剩下的闲置人员，则在屋檐下摆起 桌子“筑方城”。

　　全长不足5公里的中北路，像武汉重型机床厂这样凋敝的国企还有许多，如：武汉电视机总厂、国营6803厂、武 汉手表厂等。

　　如何盘活“破产街”？显然，这是一道难题。

　　武昌区对外经贸局李晓玲说，“武字头”企业非区属企业，拥有大量存量资产，一旦激活，即可带动周边经济，增加 辖区税收，而区属企业多数为“作坊式”企业，难以形成气候和规模。

　　不求所有，只求所在。

　　2000年12月，该区打破“惯例”，将招商引资的范围由区属企业扩大到区域企业。第二年上半年，该区对辖区 的存量资产进行“地毯式”清理，登记了159家企业的179处资产，并查明有500余万平方米的厂房、场地可供出租或 转让。

　　同时，在市“外商投资优惠政策”基础上，出台22条“改善外商投资软环境决定”和6项“外商投资鼓励办法”， 并形成对外招商“大合唱”——区委、区人大、区政府、区政协领导率团赴沿海“敲门”招商，各部门、各街道发动群众，想 方设法引进外资……此时，中北路地理优势凸现。

　　它和武昌繁华商业地段中南路相接，加上长江一桥、长江二桥，组成区域内环，东临东湖风景区，南靠省委、省政府 ，周边汇聚40多所科研机构、大专院校……据了解，此次开发中北路，武昌区“下了前所未有的决心”，做了大量的“协调 工作”，包括给困难企业和开发商“牵线搭桥”。

　　普尔斯马特等重量级外商企业“入主”武汉重型机床厂，前期土建工程由该厂完成。此后，该厂将在江夏区购买土地 ，实施整体搬迁。

　　打破格局

　　麦德龙武昌商场的战略意图十分明显，即抢占专业用户。

　　该商场成立于2001年10月，系上海锦江麦德龙公司分店，其单位会员为零售商、酒店、工厂、机关、团体等。

　　对于家乐福、普尔斯马特等“入主”中北路，上海锦江麦德龙公司公安部经理黄忠杰并不感到意外。他说，麦德龙武 昌商场营业仅8000平方米，是该公司在全国做的第一家小商场。

　　他说，麦德龙也好，普尔斯马特也好，他们看中的是这个地方的地理优势。一些商业界人士认为，家乐福是做零售的 ，麦德龙是做单位会员的，普尔斯马特是两者兼做，这些外商“世鳄”汇聚在一条路上，会使它们将自己的特长发挥得更明显 。

　　这些外资企业的出现，还带来了新的商业营销观念。

　　麦德龙武昌商场的一位姓徐的顾客说，她是徐东路一家酒店的采购员。麦德龙的营业时间是从早上6时至晚上10时 ，在主要节假日，还会延长至午夜12时，符合餐饮行业的作业特点，采购起来十分方便。

　　另外，该商场提供“透明发票”——精确标明所购商品的数量、品种、价格、购物日期等，杜绝了采购“黑洞”，让 单位负责人放心。

　　武汉本土零售商也在密切关注外资企业的动向。

　　一年前，武昌百货业龙头中商集团，抢占长江二桥下面一块“黄金地段”，兴建中商shoppingmaill， 此后，麦德龙进入武昌，一度传言中商集团将撤消该项目。而今，中商shoppingmaill工地的机声虽在轰鸣，但 其竞争对手却越来越多了。

　　瞄准商机

　　武昌区副区长李纪武说，加入WTO后，由于中国市场潜力巨大，在相当长时间内仍然具有劳动力素质较高、成本较 低的优势，许多跨国公司都在重新调整其生产力布局，加快将资本和生产力向中国转移，未来中国有可能成为世界重要的制造 业中心。

　　作为中国传统制造业重要基地之一，武昌区有类似武汉重型机床厂这样的企业50多家，更应抓住这一历史性机遇， 创造更好的投资环境，与这些大型制造企业联手，加大招商引资力度，争取更多的跨国公司来此“落户”。

　　随着以服务贸易为主的第三产业市场准入进一步扩大，金融、保险、商贸、物流、旅游、信息咨询等服务机构将加快 进入武昌这个特大中心城区，为该区以服务贸易为主的第三产业利用外资带来了商机。□特约作者黄兵／文