-全天候商业彰显CBD魅力

　　2003-4-92:41:05【记者陈雪根北京报道】

　　 北京CBD已经进入大规模建设阶段，其中商业规划引起各方的关注。在传统的CBD中，夜晚的“死城 ”是CBD最大的症结，归根到底是因为CBD的功能构成仅仅发挥了办公这一项，忽略了作为商业发展和城市娱乐场所等的 综合功能。北京CBD在规划时就定位于24小时，其中商业、服务、文化及娱乐设施占了250万平方米，占总建筑面积的 25％，将在未来 CBD的运作中发挥重要的作用。据最近召开的由北京CBD管委会和香江国际共同举办的“CBD商业形 态和消费形态”研讨会介绍，专家们一致认为24小时的CBD不仅仅体现在住宅、写字楼和商业的比例上，更应该体现在商 业的功能规划上。只有实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动，才能真正构筑24小时CBD。另有专家指出，24 小时CBD是应大量的白领、中产阶层以及商务精英之需而产生的。据悉，北京白领阶层的数量已经跃居中国各城市首位，又 有近30万的白领聚集在CBD周边，他们不仅是一群具有消费能力的人群，同时具有消费热情，消费已经成为界定身份和彰 显自我的一种重要方式。在论坛上大家谈到了纽约的洛克菲勒中心，这座由19栋建筑共同围合起城市的绿洲，拥有时代华纳 、通用这样的国际化大公司，购物中心永远引领着国际顶尖的潮流时尚，剧院音乐厅、各种风情迥异的餐馆、咖啡厅使这里成 为美国经典的娱乐中心，是一座集办公、商业及娱乐功能于一体的24小时城中之城。洛克菲勒的成功在于功能的多样化，商 业形态不仅包括购物、餐饮，还包括商业展示、文化休闲、影视娱乐等，在洛克菲勒，有一句话说得好：“晚上10点，生活 才刚刚开始。”位于北京CBD核心区的财富中心拥有50000平方米的商业、文化、娱乐面积，明确提出了建设财富·不 夜城，具有鲜明的24小时生活的特征。据财富中心执行总经理鲍筱斌介绍，财富中心是一个超规模的建筑综合体，又是未来 连接CBD、中关村以及奥运村的地铁上盖，同时是CBD规划中东三环商业景观走廊的重要组成部分，是CBD真正的商业 消费中心。财富·不夜城将设有品牌旗舰店、酒吧、电影院、购物中心等，真正形成24小时可以运转的商业形态。据了解， 这种方式无论从建筑规划上还是功能布局上都与洛克菲勒中心很像，也是在北京唯一和洛克菲勒规模相当的建筑综合体，是一 个真正体现出北京CBD功能复合、国际化时尚性、动感活力的精神内涵的场所。