-租赁业开始跑马圈地 成立各类行业协会尝试金融与贸易结合组织大规模展览会

　　2003-4-92:41:09【见习记者张隐隐8日北京报道】

　　 世界租赁业最新走势告诉人们，租赁已不再仅仅是“拿明天的钱今天用”的一种融资手段。上海市租赁协 会副会长俞开琪日前在“首届中国租赁业推介展览会和中国租赁论坛”新闻发布会上说：“租赁更多地被用做投资理财和市场 营销的手段，成为有着综合特殊功能的行业。中国将形成租赁业巨大的市场。”租赁外延不断延伸近年来，中国租赁业在 服务 理念上不断地创新使租赁的外延不断地扩大。传统租赁在中国有4000多年的历史，20世纪80年代改革开放初期，现代 租赁的运作模式和信托同步从国外引入。现代租赁以融资租赁为龙头的新型投融资方式将金融与贸易结合，把传统租赁理念引 入到分期付款和赊销当中，解决了传统贸易中的中长期信用问题，从而发展成一个新型的边缘产业。现代租赁已成为多功能的 金融工具，具有促进投资、带动消费、整合社会资源、资产管理的综合功能，尤其是表现在对生产资料等资源的整合和配置上 。当经济发展到一定程度，如果没有新的模式突破，就会进入一个滞涨期，这个时期不是资金缺乏，缺乏的是投资和消费欲望 。但投资理财观念的革命却大大地促进了租赁市场的发展，租赁市场的发展大大降低了投资的门槛，刺激了投资的有效需求， 同时也极大地带动了各行各业，尤其是设备、交通运载工具、房地产等生产制造业的发展。近期租赁业呈现的欣欣向荣的态势 ，促使这些租赁业发展较好的地区，广东、浙江、上海、北京等地纷纷成立了行业协会。尤其是今年，中国租赁业的发展极其 引人注目，租赁业的地区性社团组织和全国性的中国金融学会金融租赁专业委员会、外商投资企业协会租赁业委员会等的职能 更加深入租赁业当中。租赁有助解决经济难题作为这两年租赁业发展得最好的地区———上海租赁业协会副会长俞开琪认为， 租赁对解决当前中国经济中的焦点、难点问题有着与众不同的特殊功能与作用。中国当前最严峻的经济问题之一是生产过剩、 内需不足。而租赁恰恰有效地降低了投资门槛。刺激有效需求，促进销售的功能，如生活中的住房按揭就是一种租赁形式，对 老百姓来说，只支付了20％的现金就能使用100％的住房，从而大大刺激了老百姓购房的有效需求。去年上半年上海市住 房销售总量为246亿元人民币，而按揭贷款总量却高达216亿元人民币，占88％。毫不夸张地说没有按揭这种租赁功能 ，就不可能有今天上海房产市场的火爆。同时，由于租赁具有物权与使用权相分离的特性，使得租赁销售比传统的分期付款销 售更具安全性。租赁还有盘活资产的功能，通过售后回租，可以有效的盘活存量，增加企业的流动资金。针对中国现在东西差 别、城乡差别大的问题，租赁可以起到“东资西调”的作用。西部有资源优势，有大量的投资需求，资金紧缺成为西部开发的 瓶颈，而东部有资金优势、设备优势，还有人才优势，租赁完全可以打破金融“壁垒”，以融物达到融资的目的，以物为载体 实现物流、资金流、信息流的“三流合一”。上海金海岸公司倡导的“嫁接信用、分担风险、多家共赢”的创新租赁模式有力 地证明了这一点。租赁对于解决中小企业融资难的问题也有很大作用。中国正在大力推进民营企业进程，而民营企业多为中小 企业，融资难已成为企业的一块心病。中小企业的资金短缺，由于其资产规模小、缺少信用记录，很难获得银行直接贷款和租 赁融资。上海的租赁公司采取与政府政策性担保公司合作，采用了“按揭式”创新融资方式，有效规避了中小企业的租赁风险 ，放大了担保公司的担保功能，特别是不需要中小企业提供财产抵押和第三方担保，仅仅要求提供20％的保证金，从而大大 降低了中小企业的融资门槛，得到了广大中小企业的青睐。租赁认知度亟待提高俞开琪提出发展中国租赁业，可以借鉴美国等 发达国家租赁公司的成功经验。他认为租赁业是完完全全的信用消费，必须借助于政府、银行的信用平台来运作租赁业也是一 种高风险行业，必须具备诸多相关企业分担风险、共谋发展的机制。他说，发达国家租赁业发展无不遵循这样一个规律，租赁 要发展必须要做到信息流、资金流、物流的三流合一，及资金、金融、交易三大服务平台的统一，形成网络营消、规模经济效 应。只有这样才能吸引保险公司、银行、各种中介机构的共同加盟，才能赢得消费者的信赖和社会的重视。但对于引进中国2 0多年先进的运作模式，至今仍得不到重视的主要原因则是社会对租赁的认知度不高。为提高租赁的认知度，北京市租赁行业 协会主办的首届中国(北京)租赁业推介展览会和首届中国租赁论坛将于2003年7月18日———21日在北京展览馆以 崭新的面貌展现在国内外同行面前，并为美国租赁协会、香港租赁业协会、外商投资企业协会租赁业委员会等租赁业社团组织 及众多的租赁企业进行多层次的交流提供最有效的平台。(9C1)