深圳金融街重新布局

　　有关改造新思路昨日出台

　　在昨天召开的罗湖五大金融商业片区建设会议上，罗湖区提出了金融中心区改造新思路：在以人民银行为核心的约14公顷范围内，拆除15万平方米的旧建筑，对金融商务设施进行重新布局，以吸引更多的内地、香港和国际金融机构落户，打造深圳的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心。

　　将首先启动南北两个街区

　　据介绍，蔡屋围金融中心改造范围，将以人民银行为核心，西至红岭路、南至深南路、北至红宝路、东侧与公安局用地相邻，面积约14公顷。改造思路包括，将人民银行办公建筑扩大2万平方米，进一步强化人民银行金融核心的地位；新建住宅及配套建筑约16万平方米，办公或商务公寓建筑约9.5万平方米，商场建筑面积约2万平方米。规划范围内的大剧院及环宇酒店地块作为保留地块。

　　规划部门负责同志表示，改造计划将首先启动南北两个街区。近期南侧拟新建办公或商务公寓建筑面积约3.6万平方米，北侧新建住宅及配套建筑面积约6万平方米，商场建筑面积约2万平方米。远期将在中间两个地块新建住宅及配套建筑面积约10万平方米，办公或商务公寓建筑面积约5.9万平方米。

　　改造突出金融商务特色

　　罗湖区有关方面负责人表示，改造将更加突出金融商务特色，围绕中国人民银行深圳中心支行金融监管大楼项目的启动，加紧配合市有关部门制定深圳金融中心区建筑物拆迁或功能改造具体方案。在此基础上，增加以金融商务为主的办公楼或商务公寓，以及酒店式办公楼和金融配套设施；在各个金融机构建筑前装饰醒目的金融标志；增加金融区内的绿化休闲用地，在18米宽的道路两侧分别争取布置10米宽的绿化带，形成局部的休闲广场。罗湖区委书记汤锦森希望通过打造金融中心区带动相关服务业发展，使罗湖成为跨国公司地区总部和研发、采购、服务中心聚集地。

　　改造面临拆迁难题

　　据介绍，改造区内涉及金融中心区附近不少村民住宅。这些住宅建筑密度过大，局部达到了60%以上，建筑间距过小，存在极大的消防隐患。与此同时，紧邻红宝路约1万平方米的旧厂房，建筑质量较差，虽已转为商业服务功能，目前也存在极大的安全隐患。有关人士表示，拆除这些旧住宅，成本较大，这将使金融中心区的改造面临难题。因此，需要相关单位与部门共同努力，利用市场经济手段解决这些难题。

　　以人民银行深圳分行为核心的金融街将出现新的面貌。深圳商报记者陈发清摄