-奥林匹克花园股东内讧　中体产业广东奥园各执一词_滚动新闻_财经纵横

-奥林匹克花园股东内讧　中体产业广东奥园各执一词

http://finance.sina.com.cn 2003年03月26日 09:07 中华工商时报

　　2003-3-263:47:20□本报记者陈雪根

　　一件事情如果失败了，共事的人可能很快就作鸟兽散了，但如果很快取得成功并且是连共事者都没有料到的成功，那么离分道扬镳也就不远了。3月20日，中体产业股份有限公司和中体奥林匹克花园管理有限公司在北京向媒体发出公开信，信中指称：从今年1月份以来，广东奥园置业集团为配合他们公司的“借壳上市推广，在媒体上作了一系列宣传

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，造成了投资者、消费者、新闻媒体对“奥林匹克花园与“奥园的模糊，一些不实之词也让关心奥林匹克发展的人产生了误解。当天上午，中体已将公开信传真给广东奥园集团公司。至此，此前媒体报道的广东奥园集团与中体产业分道扬镳的事实得到证实。奥林匹克花园生父养父是谁中体产业的公开信列举了媒体报道的广东奥园集团方面的一些说法，在肯定其作为“奥林匹克花园第一代投资者之一、对奥林匹克花园的发展做出过积极、重要贡献的同时，指责广东奥园集团“一方面将奥林匹克花园的成功归于自己名下，另一方面贬低奥林匹克花园的品牌价值，做出有损于奥林匹克花园发展的行为，无疑是非常欠考虑的。为此广东奥园集团有关人士向媒体提交了许多相关资料为自己辩白，并且向媒体表示，成功并非某一方可以做出来的，广东奥园集团认同奥林匹克的品牌价值，也认同中体管理公司提出的品牌升级计划，只是对一味输出品牌而不输出管理的做法有看法，广东奥园集团是奥林匹克花园管理公司的股东之一，既没有也不会诋毁奥林匹克花园的品牌价值。对于中体方面称奥林匹克花园第一个项目广州奥林匹克花园是中体产业、广东金业(即现在的广东奥园集团公司)、华新国际三家于1999 年共同投资建设，及“将18个奥林匹克花园的业绩都记在自己的名下的指责，广东奥园方面指出，上述说法并不准确。据广东奥园集团介绍，华新国际自始至终不是奥林匹克花园的第一个项目广州奥林匹克花园项目的投资者，广东奥园集团并没有把所有项目归到自己名下，中体方面所说的18个项目很多还只处在立项阶段，但广东奥园作为奥林匹克花园管理公司的股东之一，同时中体产业也是广东奥园集团的股东，这18个项目确实同广东奥园集团都有关系。标志与商标有何不同中体产业在其公开信中称，1999年使用的广州奥林匹克花园项目标志作为“奥林匹克花园第一代的标志，是由三家(广东奥园说是两家)第一代投资者共同创造的，当然属于投资者共同的财富。但广东奥园集团却将标志单独注册，据为己有，这本身就是对创始股东的伤害，广东奥园还刻意混淆“奥林匹克花园与“奥园的关系，没有征得其他投资者的同意，把“奥林匹克花园 使用长达4年并被广泛接受的简称“奥园抢注，企图独占“奥园商标利益，显然有悖商业合作诚信，并且违反了《商标法》的有关规定，中体产业“对此保留采取法律行动的权利。而广东奥园集团有自己的说法。对于“奥林匹克花园项目的名称及标志，广东奥园集团出示的材料显示，番禺市计划局曾于1998年9月8日批复番禺市金业园房地产开发有限公司( 广东奥园的前身)立项建设的“金业体育花园更名为“广州奥林匹克花园，同年9月18日当地市政府地名办公室批准使用更改后的名称。据广东奥园集团有关人士介绍，1998年，在金业体育花园前期策划时，觉得金业体育花园的案名外延空间不大，曾建议用奥林匹克花园，但能否采用心里没底儿。1998年8月5日，当时的体委主要领导曾给金业体育花园项目题写了奥林匹克花园的名称，双方曾有与中体产业进一步合作的口头协议，更名时是拿着领导题词去办的。1999年，才正式向国际奥委会申请授权，授权批给了中体产业。当时使用的奥林匹克花园标志并没有注册成为商标。1999年5月31日，中体产业等单位与番禺市金业园公司签定了股权转让认定书，有关各方确定以番禺市金业园公司当天的财务状况为收购结算依据，中体以90％的比例，其他两家公司各以5％的比例对番禺市金业园公司的土地和项目前期投入实施收购，但公司法人资格主体不变。广东奥园集团有关人士称，当时并没有涉及商标及标识转让问题。奥林匹克花园与奥园有何不同广东奥园集团相关人士认为，“奥林匹克花园的名称和标志一直在中体产业手上，中体产业在输出“奥林匹克花园名称和标志时，有两种方式，如果是中体与合作者共同投资的项目，中体一般不收费用，如果中体没有投资，中体将收取“奥林匹克花园名称和标志的转让费。据业内人士透露，目前的转让费在每平方米50到60元。广东奥园集团出示的文件显示，该公司“奥园”商标的注册有效期是自2002年9月14日到2012年9月13日，就是说，其注册申请应该在2001年3月。广东奥园集团相关人士表示，中体方面并未在异议期内提出任何反对意见，否则，他们就不可能拿到“奥园商标。中体方面强调，奥林匹克花园项目的成功并非完全是房地产技术操作的结果，而广东奥园集团认为，对项目来说，奥林匹克这一名称有锦上添花之效，但品牌是要靠产品来支撑的。广东奥园集团相关人士承认，广东奥园集团在“奥园商标产生时有同中体沟通不够的问题，取“奥园这个名字，也是为了与原来使用的奥林匹克花园相衔接。但“奥园并非“奥林匹克花园的简称，他们之所以改名，一是因为与中体在品牌输出的形式和内容上有严重分歧，二是集团要发展，不可能永远停留在原来的发展阶段上，三是奥林匹克花园仅限于地产与体育的结合，但他们倡导的复合地产有比它更深的内涵，它还包括教育、文化等很多方面。早在 2002年7月16日，广东金业集团已更名为广东奥园集团，在同中体产业合资建立中体奥林匹克花园管理有限公司时，中体方面对其名称并无异议。(26L4)

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