-奥林匹克饭店底价拍出 国有商业银行加紧瘦身

　　2003-3-194:06:24【记者刘月珍18日北京报道】

　　 中国银行拥有100％产权的北京奥林匹克饭店今天以2.25亿元人民币的底价拍出，整个拍卖过程是 一场“独角戏”，仅历时20秒钟。对于这个结果，中国银行资产保全部总经理董建岳说“表示满意”。作为此次拍卖会主拍 卖师的上海新世纪拍卖公司总裁俞存党说，拍卖会局面虽然有点难堪，但他还是相当满意。他并承认事前曾经担心流拍。今天 上午 来到拍卖会现场的竞买人只有两家。在俞存党三次喊出底价的过程中，会场上自始至终只有88号竞买牌孤零零地高举着 。竞买成功的是北京腾信科技孵化器公司。该公司称，“奥林匹克”这个名称今后是否可以继续使用还将等待通知。据知，奥 林匹克饭店新的所有者将拥有饭店50年的土地使用权，但是如果继续使用“奥林匹克”名称尚需与有关方面签署专门的文件 。拍卖奥林匹克饭店是中国银行“瘦身运动”的一部分，其目的是加快银行不良资产资金的回收速度。奥林匹克饭店是一家三 星级涉外饭店，目前平均客房出租率在75％左右，2000年的净利润为386万元人民币，2001年更上升到411万 元人民币。董建岳说，对于这样一个经营状况处于上升趋势当中的产业，“中行不是不想经营，而是国家法律不允许”。现行 《商业银行法》规定，国有商业银行不能投资于银行本身以外的不动产，而对因担保抵押取得的资产与证券则必须在一年内变 现处理。奥林匹克饭店的拍卖过程一波三折，拍卖日期曾一推再推。在去年年底的一次新闻发布会上，上海新世纪拍卖公司透 露的参考价格为3.5亿元，现场起拍价在3亿元左右，而降低到现在的2.25亿元据说是更符合市场要求，成交的可能性 更高。中行是1987年筹建奥林匹克饭店的中日银团中方成员之一。当时，中行占饭店全部总贷款的32％。后来，它买断 了这间饭店的全部产权。董建岳说，中行还有80多家酒店准备处置，而加速处置这些不良资产，可以改善中行的资产结构。

　　他说，今年中行的任务之一是抵债资产回收资金100亿元。“后面几个月处置不良资产的速度肯定要加快，具体工 作已经安排。”截至2002年末，中行的不良资产率按照五级分类标准为22.37％。目前，该行不良资产率又下降了0 .53个百分点。其实不止中国银行，其它三大国有商业银行在以酒店为代表的地产领域沉淀的不良资产规模也相当大。有消 息说，中国银行拥有97％产权的港澳中心的招标也已有些眉目，而中国建设银行抵债资产的拍卖工作亦已全面展开。建行今 年资产保全工作的目标是全年回收、盘活、处置各类不良资产450亿元，力争550亿元；确保回收现金200亿元，力争 240亿元。至1月份，该行已回收现金32.7亿元，完成了全年计划回收现金的16.35％。建行资产保全部总经理杨 小阳说，5月份，该行将拍卖价值40亿元的抵债资产，主要拍品为土地、饭店、汽车。而在秋季，该行还将举办另一场拍卖 会。按照五级分类口径，截至2002年底，四大国有商业银行的不良资产率为26.1％，而央行规定它们的不良资产率到 2005年要下降到15％以下，即每年必须平均下降3至5个百分点。(19C6)