凤凰卫视三月十四日消息：明报援引内地传媒报道，为鼓励房产商开发廉价房，抑压高档房产过热，控制商业银行信贷风险，人民银行将针对高价房，收紧信贷政策。
市场指出，新政策将使发展商的资金周期延长，部分实力较弱的发展商将面对资金压力。
自总理朱镕基提出内地房地产过热问题后，市场人士对内地房地产公司已存有戒心，较早时上海复地招股计划已告吹，但据了解，同样由汇丰投资银行任上市保荐人的北京首创仍计划在下月上市。
据内地多份报章报道，人行货币政策司拟对内地住房信贷政策作出的修订包括﹕
1)中低档的房改房和普通住房继续按照现行房贷利率政策执行﹔高档房、别墅、商用房和多套住房则取消原先购房贷款的利率优惠，按照一般贷款利率执行。
2)个人首次按揭的首期维持在总房价的20%，但多套住房包括第二套住房的首期比例提高至30%至50%。
3)缩短商住两用房贷款期限。
4)只发放现房贷款。
暂时央行和其它官方渠道尚未有任何正式公布。有报道引述央行货币政策司官员表示，目前房贷方案还在讨论中，涉及的调整内容及调整幅度等都没有定论。
属《人民日报》报系的《国际金融报》头版报道，自从去年年底的有关会议上，中国工商银行总行提出“取消楼花贷款”的建议，这消息便开始流传。有内地银行界人士指出，现时最少80%以上的房地产投资资金，是来自银行。
发展商资金回笼期延长1年
新政策中，只发放现房贷款和按揭五成首期两项，将直接对高档住宅带来冲击。上海市房地产估价师协会秘书长杨国诚表示，如果取消楼花按揭，则多层住宅的资金回笼期将延长8个月，高级住宅将延长1年。
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