广州市消委会发布消费警示：慎付购房定金

　　南方网讯 笔者昨日(3月13日)从广州市消委会获悉，关于房屋类投诉逐年攀升，其中有1／3是关于“定金”、“订金”、“认购金”及“诚意金”等方面的投诉。

　　为此，市消委会昨日发布2003年第2号消费警示：慎付购房定金！

　　据了解，收了订金后拒不退订，这种情况多是房产开发公司或房产中介公司所为。这 类个案去年有50多宗。经调查，这些开发商或中介公司在推介房屋时，往往要求购房人先签订一份认购书或购房契约之类的协议，这类协议多是由经营者自定的条款，一些关键条款多是对购房者不公平不合理的，但不少消费者不懂得，签下协议，开发商或中介公司便利用这种不公平的格式合同，一旦发生纠纷，便扣下购房者的订金，拒不退款。消委会认为，依据《消法》，这类不公平不合理的格式合同，是无效的。同时呼吁有关管理部门尽快规范这类合同、协议等，购房消费者遇到这类格式合同要慎签。

　　为此，消委会特别提醒消费者，要分清“定金”和“订金”的区别。“定金”是一个专门的法律概念。凡以定金担保的合同，任何一方不履行合同义务都要受到“定金罚则”的制裁。其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用。而“订金”、“诚意金”、“押金”等，是经营者收取预付款时自立的名目，均不在定金的范畴。因此，消费者在购房时要有风险意识，必要时请个专家和律师买房。给付购房定金要慎之又慎，该出手时再出手。(作者：记者／谭亦芳通讯员／陈才兴王月范秋霞)