外汇通：英国潜在的房屋价格泡沫

　　北京时间 3月4日 15：20

　　在02年英国经济年鉴中，国际信贷商预期英国经济增长率将从02年的1.7增加到2.2，并预计通货膨胀率从2.2上涨到2.6，失业率从5.1增长到5.4。英国政府对英国经济前景也是比较乐观的，但就目前情况看，英国经济面临国内外的多重风险，也包括很可能存在的房屋价格泡沫。

　　英国预算赤字在不断增长，已经被欧盟警告，但由于财政部门的税收面临众多不确定性因素，英国财政赤字还有进一步增长的危险，并可能超过其财政赤字目标。但英国政府对此并不是特别在意，他们更关心在教育、健康和公益基础等方面的消费增长。

　　英国的家庭债务等级在不断增加，对国内需求有较好的支撑，随着英国央行的降息行动，更推动了房屋价格的飙升，昨日英国公布2月房屋价格月增长1.7，年增长23，延续了去年英国房屋价格的上涨势头。房屋价格的长期大幅上扬，很可能带来了房屋价格泡沫，需要提高对此的警惕性。

　　英国央行在2月初意外降息，也推动了英国消费者的消费行动，英国消费者消费信贷余额不断增长。有迹象表明过度火爆的英国房屋市场将遭受硬着陆，带来的直接结果就是大量房产公司的破产，甚至引发通货紧缩。80年代末和90年代初期，英国房屋市场几乎崩溃，消费者偿债率下降使众多房产公司被迫破产，但目前英国消费者的偿债率比当时还要低很多，也就加大了我们对英国房屋市场泡沫的担忧，如果英国房屋泡沫爆裂，英国消费者急剧增长的消费信贷额可能带来英国经济的崩溃。

　　潜在的英国房屋价格泡沫，对英国经济增长有较大的威胁，一旦英国政府无法协调、控制这一危机，对英镑也将带来毁灭性的打击。(外汇通--敬松）