-武汉房价涨幅排行老四 去年该市房地产开发投资132．5亿元同比增长14．9％，房地产市场的兴旺带动房地产价格的上涨

　　2003-2-204:10:06【记者薛惟中吴浩武汉报道】

　　 记者从湖北省统计局获悉，去年武汉市房地产价格微升近两个百分点，涨幅在北京、上海、重庆等10个 特大规模城市中居第四位。据统计，去年武汉房地产开发投资132.5亿元，同比增长14.9％；房地产市场的兴旺，带 动了房地产价格的上涨。与上年相比，房屋销售价格上涨1.9％。去年武汉房地产价格有两大特点：一是住宅类房屋价格一 直保持上 升趋势，与上年相比上涨2.8％。其中经济适用房上涨4.5％，这是影响该市住宅类房屋价格上涨的主要因素。 该市对经济适用住房采取了免收土地出让金等措施，使房屋成本降低，房价一般控制在每平方米1300-1700元之间， 与同地段的商品房相比，每平方米售价要低500-600元左右，加之其统建的房屋建设质量和地理环境较好，面积适中， 功能较齐全，近年来一直最受市场欢迎。二是公房价格平稳，私房(二手房)交易活跃。随着住房制度改革的继续深化和房地 产二级市场的逐步开放，去年该市公房交易相对平稳，除一季度价格略有下降外，其它三个季度价格都保持在上年同期水平。

　　与上年相比，私有住宅价格上涨2.4％。其原因一是去年该市房产部门为方便市民买房，召开多次房屋交易会；二 是二手房和经济适用房受到中低收入市民的青睐，如在2002年的首次房交会上售出住房1508套，累计金额1.73亿 元；三是随着旧城区改造力度的加强，迁居户的总量有所增加，由于政府出台了新的货币化安置办法，进而提高了居民购房的 动力，推动了二手房和经济适用房价格上扬。(20H3)