-个人委托投资受宠南京 专家提醒民间投资须作好项目评估防范风险

　　2003-2-92:45:05□本报记者常征

　　 民生银行南京分行率先推出个人委托投资，在南京的两个项目均进展顺利，调动起众多市民个人对市政建 设项目的投资热情，取得了多方共赢之良效。民生银行南京分行去年12月份推出的南京秦淮河环境综合整治工程3亿元个人 委托投资贷款只用20天就销售一空，今年1月20日他们和上海浦发银行南京分行共同推出的南京绕城公路高速化改造工程 5亿 元个人委托投资贷款，原计划发售期为一个月，可是仅仅只用8天，在1月27日就提前售罄。有关专家在接受记者采访 时认为，这两项个人委托投资贷款的成功，对于我国启动个人投资具有重大意义。尽管银行存款利息多次下调，可是个人存款 仍有增无减。目前我国个人银行存款11万亿元，如何调动民间投资的积极性、启动巨额银行存款，就成了一个社会关注的话 题。这两个个人委托投资贷款项目在南京之所以成功，关键就是项目好、投资回收渠道可靠、回报率较好。这两个项目均采用 了由民生银行筛选项目并作为金融中介，通过银行网点吸纳个人委托投资款项。款项均用于城建建设项目，并由拥有250亿 元资产的南京城建集团作为金融担保，监控项目，从而赢得了广大市民的信任，而且具有高出银行存款50％的回报率。南京 秦淮河整治项目贷款期限为5年，南京绕城公路高速化改造项目贷款期为3年，年利率均为4％(税前)，扣除银行手续费0 .1％，实际年收益率为3.9％，比同期银行存款2.79％利率高出40％以上。民生银行南京分行有关负责人对记者说 ，南京绕城高速化改造项目5亿元个人委托投资贷款实施中呈现出三个特点，一是40岁到60岁的中年人继续当仁不让地成 为提供资金的主力军。这个年龄段的中年人群提供的资金占总额的57.23％，显示出中年人群较高的财富积累实力和较强 的投资意识；二是融资时间短，秦淮河整治项目是首次推出，市民对这种投资方式还缺乏了解，加上只有民生银行一家办理， 但也只用了20天。这次南京绕城公路高速化改造项目的个人委托投资贷款就更加快了，只用8天时间就全部完成了，比原计 划一个月时间大大提前；三是单笔融资金额再创新高，大户购买明显增多，银行定于1万元为个人委托投资贷款的起点，可是 单笔金额从30万元、40万元、50万元、100万元、200万元一路攀升，单笔最高金额为208万元，30万元以上 的单笔金额达60多人。专家指出，这种个人投资形式，银行作为中介机构并不承担投资风险，那么为什么市民们还如此青睐 个人委托投资贷款呢？他认为，这两个城建项目均是南京市政府经过多次论证而决策的，由南京城建集团下属公司负责实施， 由拥有250亿元资产的南京城建集团负责监督实施，并提供不可撤销的连带责任担保，而且具有可靠的回收渠道。如南京绕 城公路高速化改造项目的资金回报来自于几方面：一是车辆通行费收入，二是发展相关产业增加收入，三是市政府追加注册资 本金，四是沿线经济发展和土地增值带来的经济收入等。民生银行南京分行有关负责人告诉记者，我们虽然不承担风险，但承 担义务，我们首先要做项目评估，选择前景好、有效益的项目，还要监督资金使用，定期向委托人发布公告等，还要负责还本 付息。这种个人委托投资贷款形式受到市政府和企业的热情欢迎，因为这种形式大大降低了成本。据业内人士介绍，如果南京 城建集团运用银行贷款，年利率为5.76％，而现在则为4％，南京秦淮河整治项目3亿元个人委托投资贷款就使其少支出 2380万元，南京绕城公路高速化改造项目5亿元个人委托投资贷款则可节约投资成本2700万元。(9A2)