-海口房地产竞走高端 开发商叫卖阳光、大海、绿色与空气

　　2003-1-297:57:16【记者苏群海口报道】

　　 阳光、大海、绿色、清新的空气等生态环境要素，为许多城市所稀缺，然而对于海口市来说却是随时随处 可以得到的“财富”。近年来，该市的房地产开发商们逐渐意识到了这种环境优势，并且努力使之成为房地产的新卖点。1月 18日，由海南第一投资招商股份公司投资兴建的“阳光o经典”住宅小区正式奠基动工。该项目地处海口市万绿园和琼州海 峡之间，环境十分优雅，堪称该市“地王”。且容积率为0.8％，为目前海口市城市住宅小区中容积率最低的。据项目负责 人介绍，该项目聘请了世界著名的澳大利亚柏涛建筑设计公司和澳大利亚贝尔高林园林景观设计公司设计规划，中建八局为该 项目的施工单位，实行强强联合，将按国家最高标准，力争打造出海口一流的榜样小区。尽管项目才刚刚动工，但已有近1／ 4的公寓被预订，而独立别墅则已全部预售。与“阳光o经典”小区在同一地段的、较早前开发的房地产项目还有“紫荆花园 ”、“昌炜花园”等，二者都曾把环境作为卖点，尽管其平均价在每平方米售价3000元以上，高于市内一般小区，但还是 受到不少客户、尤其是内地实力阶层的青睐。海南佳宝房地产开发有限公司销售部经理黄实杰透露：在同一档次的项目中，海 景小区公寓的平均价每平方米要高出一般小区600元左右。与市中心一江之隔的海甸岛、新埠岛近年来因其有临江观海的优 势而被开发商看好。海甸岛北端“一品水苑”、“宝阳花园”、“海语花园”、“友合金城”、“福海新村”等正在大兴土木 ，你追我赶。而由港商投资在新埠岛兴建的“新世界花园”400套高级公寓已经竣工，平均价为每平方米3000元左右， 目前正在发售。销售业绩最好的大概要算位于海口市西海岸的“黄金海岸”别墅了，该项目由海南佳宝房地产开发有限公司投 资兴建，一期开发40套高级别墅，均价为每平方米7000元(毛坯房)，现已销售出37套，不仅能够听涛观海，而且区 内椰树婆娑，槟榔林立，小桥流水，曲径通幽。公司正在加紧开发二期项目的47套别墅。一位业内人士表示，环境是21世 纪的产业，是房地产开发中的新亮点，但如何利用环境优势做好项目而不浪费资源，其中还大有学问。有些开发商舍不得把钱 花在规划和设计上，以为圈起一块能看见大海的地就万事大吉了，可是等项目做成了，往往留下许多遗憾。这在1992年到 1994年的房地产开发热中非常突出。他欣赏第一投资聘请世界著名设计公司规划设计的做法，他说：“这说明海南的企业 家在开发房地产中的远见卓识，这是高起点、大手笔。”(29L1)