10万套经济适用房将为南京楼市“降压”

　　新华网南京1月14日电(周放韩永宁)一项已推行9个月的经济适用房政策，日前使1200多户南京市低收入家 庭圆了住房梦。未来几年内，将有约10万套经济适用房进入普通商品房价一路攀升的南京楼市。

　　来自南京市房改办的消息说，一个总开发面积超过600万平方米的经济适用房开发规划已经实施，征地面积达9000 亩。今年南京市经济适用房计划竣工面积将在去年完成20万平 方米的基础上，再新增30万平方米。南京市新建住宅以普通 商品房为主的单一供给结构可望得到根本性扭转。

　　南京市首次将低收入住房困难家庭从中低收入家庭的模糊概念中分离出来，并对经济适用房销售对象划出了严格界限 ：人均月收入在460元以下、人均居住面积不足8平方米的城市家庭，有权申购经济适用房。此举改变了低收入家庭长期买 不起经济适用房的老大难局面。

　　南京市还采取集中使用经济适用房开发优惠政策，统一规划、征地、拆迁、建设和销售的办法，将包括所有入住费用 的完全房价锁定到每平方米1500元，大量开发使用面积为40到65平方米、适合低收入家庭购买力的小套型住房，缓解 了低收入家庭面对普通商品房价不断攀升、套型面积不断增大形成的购房压力。

　　南京市还通过增加老职工住房补贴和建立新职工住房保障帐户等手段，提高了中、低收入者的住房购买力。据统计， 2002年南京市拆迁旧房屋面积达到200万平方米的空前规模，房地产市场交易额首次超过300亿元，已开发住宅空置 率下降到5％的国内低水平。(完)