2003年房地产发展思路：培育住房消费 发展住宅建设

　　新华网武汉1月13日电(记者孙玉波)培育住房消费，发展住宅建设，将是今年和今后相当长一段时间我国住宅与 房地产业的中心工作。

　　13日在此间召开的全国住宅与房地产工作会议提出，2003年住宅与房地产业工作的基本思路是：深化改革，立 足发展，加强房地产市场的宏观调控，整顿和规范市场秩序，促进房地产业健康、协调发展；开放搞活二级市场，推进住房分 配货币化，全面落实住房公积 金制度，改进物业管理，进一步培育住房消费；发展经济适用住房，健全廉租住房制度，加大面 向中低收入家庭的住房供应，妥善解决最低收入家庭住房问题。

　　建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾说，扩大内需是中央确定的我国经济发展的立足点和长期战略方针， 我国城镇住房市场潜力大，产业关联度高，对促进结构调整、拉动经济增长具有重要作用。当前，尽管从全国看，房地产市场 保持了健康、快速的发展态势，但局部存在的问题不容忽视，如不及时采取措施，极有可能导致房地产市场的进一步“过热” ，进而危及社会经济健康发展。为此，必须增强大局意识，切实加强房地产市场宏观调控。

　　她说，要注意到，经过近几年的改革与发展，我国住宅与房地产业的发展机制发生了根本性转变，个人已成为市场消 费主体，规范市场行为、改善住房消费环境已成为广大居民的迫切要求，为了从根本上有效遏制违规行为，必须进一步加大整 顿和规范房地产市场秩序的力度。同时，在全面落实住房公积金管理的各项制度、推进住房分配货币化、完善最低收入家庭住 房保障制度、规范物业管理等方面，任务很重，要进一步加大工作力度。(完)