上海商业公司加大整合力度

　　收购房地产尝试新业态

　　近日,上海本地商业上市公司加大了重组力度,除了抓紧时机,收购相关房地产资产外,还不断尝试新的业态模式, 从传统商业领域向社区百货业等新兴业态扩展。

　　近期重组公告显示,土地使用权受到许多上海商业上市公司的青睐。如华联商厦近期就 发布公告,称拟购买其第一大 股东华联(集团)有限公司位于上海市浦东新区临沂路的东上海商厦50%即12000平方米左右的房产,价格为5600 万元；同时购买大股东下属全资公司上海服饰中心位于浦东新区张扬路一处约9437平方米的房产。而第一百货日前也与大 股东上海一百(集团)有限公司签署了《资产置换协议》,拟受让大股东手中的两块土地使用权和一处房地产权,涉及金额超 过4亿元。

　　除了进行房地产扩张外,沪上商业上市公司还积极探索新的商业模式,以期在竞争中获得先发优势。友谊股份日前发 布公告,将对控股子公司上海友谊购物中心发展有限公司进行二期投资,其总投资金额达到9500万元。增资完成后,友谊 购物中心的注册资本将由现在的3000万元增加至12500万元,其中友谊股份占75%,上海友谊复星(控股)有限公 司占25%。据了解,友谊购物中心介于精品购物中心与超市连锁业之间,友谊股份将借助该中心,涉足社区零售业这一新型 业态形式,从而形成新的利润增长点。无独有偶,华联商厦也将"社区商业中心"作为未来的发展目标之一,并将通过收购拥 有上海首个真正意义上的"社区商业中心"。

　　作为市政府"十五"重点发展的支柱产业之一,上海商业一直是全国同行的排头兵。与此同时,上海是商业对外开放 试点城市之一,上海商业对外资合资、合作也在加速,众多外资商业巨头都纷纷加大了在沪投资力度。另外,上海城镇商业中 心的建设,也使上海商业的扩张空间进一步加大。

　　有关专家指出,商业上市公司如此频繁地进行资产运作,主要缘于竞争的压力,入世后上海本地商业股在迎来机遇的 同时,也面临更大的挑战。超市、便利店等多种业态的介入以及外资同行的大举进军,加剧了市场的竞争,由导致行业销售毛 利下降。商品采购销售模式上的因袭守旧、营业网点的设置缺乏战略考虑,都可能给竞争对手以可乘之机。因此,加快资本运 作,实施战略性重组,提升创新能力,就成为上海商业类公司的必然选择。