记者 熊满蓉 秦利 通讯员 许东雨
有心要在月底投入运营的广州地铁二号线里租个小商铺的投资者，可能要失望了。记者从广州地铁公司资源开发总公司了解到，到目前为止，广州地铁二号线三元里至晓港段以及计划明年开通的晓港至琶洲段等16个站台的站亭商铺均已满租，而且所签合约均为5年，这也意味，在这5年之内其他投资者很难再插足。
相对于一号线1999年开通时52%的出租率相比，二号线的商铺火爆也反映出地铁商业资源正在悄悄升值。
五大行业进驻二号线
据悉，地铁二号线的站亭商铺经营，主要参考了一号线的经营模式，并吸取一号线在商业运作方面的成功经验，选择以连锁为主，行业设置力求照顾乘客的需要。
《粤港信息日报》记者从广州地铁公司了解到，成功进驻地铁二号线的连锁店大致有五大类：一是便利店，因为便利店的包容量比较大，可以容纳各行各业的产品，如胶卷、零食、饮料和常见家庭药品等，对乘客需要也能作出更迅速的反应。据广州地铁公司相关人士透露，二号线吸取了一号线的经验教训，引进了品牌比较响的“七·十一”便利连锁店。“七·十一”在台湾和香港的地铁运营中已经有非常成功的经营经验，而且在广州也有不少的分店，是便利店行业中一家国际知名的企业。二是书报刊连锁企业。普遍来说，二号线的商铺租金都比一号线略高，但唯独书报刊商铺的租金下降了不少。因为，一号线在招租时，同时引进了广州三大报业集团的经营点，结果三家互不相容，造成资源浪费。这次，地铁公司选择了中信集团下的一个专做书报刊的企业来进行独立经营。三是冲印连锁，这次进驻二号线的，是北京长城国际集团旗下一个专做摄影产品的企业，它每年都在上海主持召开摄影器材展览。四是洗衣店，一号线的“天天”洗衣店又再次进驻了二号线。五是银行，主要以建行为主。此外，为了更大地方便市民，二号线还将在今明两年开通运营的16个站中至少设置8个自助银行，面积不大，为5至6平方米，但可以解决市民过去在一号线车站内取不到钱的烦恼。
据相关人士介绍，广州地铁二号线今明两年分别开通的两段16个车站的招租工作，是同时进行的，只是开业运营的时间不同；二号线没有采取公开招标的方式，只是公开招商。
“公园前”“火车站”尚有机会
虽然一号线和二号线的站亭商铺目前均已满租，但记者了解到，在二号线最大的站台-火车站和公园前站还有一定投资机会。
据了解到，考虑到春运时的人流疏散问题，火车站地铁站在设计时“从宽”考虑，站厅面积达到10000多平方米，是广州地铁中最大的一个站，分了好几层，地铁公司正计划在那里新增一些商铺。
公园前站是地铁一号线和二号线的唯一的换乘枢纽站，而且有计划扩建，延伸至广卫路和北京路广百商业大厦附近。在这两个主通道之间有一大约3000平方米的空地，可以改建为商业街。虽然面积不是太大，但它可能是整个地铁一号线和二号线中含金量最大的一块，因为它位于主要的人流通道之间。已经有不少精明的商家，包括麦当劳和肯德基等看上了这一地块，正与广州地铁公司洽谈。
此外，一号线的商铺合同明年底将到期，广州地铁总公司将于明年下半年重新开始招租工作。据了解，地铁公司到时会对地铁一号线的商铺作一些相应的调整，引进品牌比较好的便利店。
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